近年來，隨著人們購房心態的日趨理智和成熟，以及開發商對居住區環境綠化的日益重視，一種新的建筑形式“架空層”在上海的樓市中悄然興起。

　　架空層是一種特殊的景觀空間形式，它能使建筑與環境完美結合，創造出“天人合一”的藝術境界。這種空間形式多分布于房屋底層，一般是將建筑物(單體或多幢)底層(或可能通高數層)的部分或全部空間去掉其正常的圍合限定(如墻、窗等)，使之成為通透、延續的空間，與露地融為一體，常表現為支柱層的空間形式。設計上，利用軟、硬質景觀的和諧搭配，通過石材、木材、水系、矮墻等以及植物材料多種元素，最終使室內外的景觀相互交織、滲透。為居民直接提供方便的休息、溝通、交流的場所，增進了鄰里往來，豐富了活動空間。

　　架空層的功能及優點

　　(1)獨立的空間易營造園林景觀

　　架空層處在建筑底層或中間，由建筑的支柱形成各種相對獨立的空間，易與園林景觀相融合，是小區綠化的延伸。造園者可在架空層呈設置廊架、花池，修筑水池，與墻面、柱子結合，造景門、景窗，放置趣味性雕塑，配置多種園林植物，形成各種豐富多彩的特殊園林景觀，使居民居住的舒適度及觀賞度大為增加。并且，底層的架空結構降低了樓房的直接占地面積，把房屋的大部分占地面積還原為共享公共綠色空間面積，更好地利用了土地，保護了自然環境，提高了居住區的整體性和完美性。

　　(2)增加住宅私密性及減少干擾

　　架空層的出現不僅解決了原來房產商底層房子不好賣的老問題，還大大提升了樓盤的品質。確實，以往建筑底層住宅存在著干擾大、缺乏安全感、潮濕、通風及采光差等問題。把住宅底層作為架空層進行園林綠化，既促進了空氣流通、減少潮濕、美化景觀，又使居民不僅可以擁有公共的街區和個人的私密空間，更享受了半公共空間的鄰里場所。不僅增加了居住區內部空間層次同時又加強了住宅空間與城市空間的連續性，使人更貼近自然。

　　(3)增添綠化面積，將小環境與大環境連為一體

　　長期以來，城市中的土地被人類高度地開發利用，形成了日益密集的建筑，城市綠化用地已受到嚴重的制約。而架空層的設計能使綠化得到延伸及擴展，具體的模式有以下三種：

　?、俚讓蛹芸站G化模式

　　將室外綠化引入建筑內部，形成一個微型景觀，創造良好的視覺效果。

　　②空中花園模式

　　將二或三層通高的空間做成公用空間，用外長廊將各住戶連接，同時在公共平臺上布置大量的植物綠化，既解決了高層住宅居民“老死不相往來”的弊端，又為大家提供了一個相互交流的舒適場所。

　?、圻^渡綠化空間模式

　　這種模式尤其適用于裙房是商場而主樓是住宅樓的建筑，在裙房的屋面架空層布置大面積的公共綠地，補充了住宅區綠地的不足。

　　利用這幾種模式的空間發展綠地將使珍貴的城市土地得到充分且立體的多層復用。

　　(4)使高層建筑“低層化”，增進鄰里情感交流

　　現在的居住區建筑越造越高，使得人們離綠地及鄰居也就越來越遠，在鋼筋水泥的建筑日益占據城市主流的今天，架空層為城市空間和居住空間提供了鏈接，為人們架起鄰里溝通的溫馨橋梁，提供了具有人情味的自然空間，滿足了居民交往及活動的需要，增進了鄰里的情感交流。

　　置身于架空空間內仿佛漫步于室外的大自然中??既有室內宜人的氣氛，又具有室外的自然親切感，業主們多了溝通交流的場所。不管是下雨還是天晴，沐浴著滿園的綠色和清新空氣，清晨打拳、練功，傍晚下棋、聊天，儼然生活在一個安全、和諧、文明的社區環境。

　　(5)架空層的其他作用

　　架空層的空間除了可以營造綠化景觀以外還可以作多種用途：①用來作為停車場等進行經營；②作為一些管線出口、儀器儀表集中的管理區；③居住區部分配套商業、物業(物業服務中心、宿舍)的運用。其中，架空層用于車位、商業、物業、大堂等功能能使物業更加便利化、人性化，并且后期的經營管理能為開發商、物業管理公司帶來豐厚的回報，可極大地發揮和衍生物業的使用價值。

　　架空層園林景觀的營造

　　(1)功能分區的完善

　　充分利用架空層空間，營造出以人為本的不同景觀系列的休閑空間，為各年齡、層次及愛好不同的小區居民提供豐富多彩的娛樂、晨練等活動場所。如：可以將功能分區劃分為：兒童活動區、成人健身區、棋牌活動區、休閑閱覽區等。另外，對于室內與室外的空間過渡可以利用不同材質、顏色的鋪裝劃分空間，并結合游戲器械及體育器械的擺設，形成多樣化的活動場地。

　　(2)巧妙的園林造景手法

　　底層架空之后的透視效果會把所有的環境都放大，而不僅僅是局部，這樣環境的穿透力就顯得特別強，能夠欣賞到很多本來不屬于這個組團的園林景觀。所以真正要達到步移景異及景觀共享的效果，在營造架空層園林景觀時，首先要結合居住區環境設計的功能布局、遵循環境設計的理念，考慮視距的比例，適當縮小景物的尺度，巧妙運用借景、框景、障景等造園手法，讓室內空間向戶外延伸，從而起到增大空間、增強景深的作用。

　　(3)合理的植物配置

　　由于植物的生長需要陽光、土壤和空氣，架空層綠化對植物負面影響最大的是光照，因為架空層的面積一般較大，中間甚至終年得不到陽光的照射，在光照強度、光照時間與光質都不能滿足植物生長的要求時，只能選擇觀葉、抗風及耐陰的植物，如：八角金盤、桃葉珊瑚、魚尾葵等。

　　(4)有序的交通組織

　　在架空層中的人行交通布局上需充分考慮到人的行走習慣，整個交通組織可以考慮為廊架及每棟樓之間的園路、架空層的消防通道等有機地交織在一起，形成多個循環通道，使人行走的路線更加便利科學，茶余飯后漫步其中深感輕松與愜意。

　　營造架空層景觀存在的問題

　　(1)造園要素單一，缺乏生機

　　架空層內部的墻面與架空層的支柱占的面積較大，處于人們視線所敏感和行為可及的范圍，對墻面和支柱的景觀設計決定了園林景觀的風格和特性，因此，新穎且有創意的設計理念能更好地構建出優美的空間環境。但是目前有些居住區的架空層僅僅是在外墻垂直面的邊緣簡單地栽一些植物，空間內部簡單地布置幾條小路，而缺少了其他的造園要素，不能形成良好的園林景觀。如果能充分利用垂直空間，對天花、墻、柱子面采用吊盆的形式種植各類草本、花卉、藤本植物和蕨類植物或設置花架等進行垂直綠化，則能大大增強綠化空間的視覺美感和最大生態效應。

　　(2)架空層的層高限制了園林設計的手法

　　架空層從其技術規范標準來看，可分為層高2．2米以上和層高2．2米以下兩種，目前大部分居住區的層高在3～3．5米，只有少數層高在4．5米以上。層高低矮限制了一些構筑物的體量、尺度及高大喬木的栽植，因此造園要素的布置受到了限制，大規模的園林空間難以營造。

　　(3)架空層園林設計的應用受地域條件的限制

　　架空層的設計手法最初是由南方(深圳、廣州等地)引入到北方的。但是南北方在氣候條件方面有著明顯的不同，南方屬于亞熱帶、熱帶地區，有著典型的濕熱氣候，春季建筑物底層的回潮現象嚴重，這些原因恰恰給架空層的園林設計提供了得天獨厚的地域條件。架空空間作為交往的公共開放性空間，除了能遮陽避雨，還能豐富園林景觀的層次，創造虛實對比強烈的造型，另外南方地區大量的耐陰植物品種為架空層園林的營造提供了豐富的植物素材，形成了嶺南園林特有的風格。而北方的嚴寒地區架空層園林設計的應用就受到了較大的限制。

　　(4)架空層景觀的管理不善

　　許多開發商當初造架空層的初哀完全是出于品牌的營造及提升樓盤的需要，但是隨著時間的推移及物業管理的不善，不少的架空層最后成了雜物間、單車停車場、甚至挪作他用。架空層中的植物得不到合理及特殊的養護，紛紛凋零、枯萎，使得初建的景觀效果早已不復存在。

　　架空層園林景觀的營造是城市園林綠化建設充分利用空間的一個新途徑。這種設計手法使建筑與社區景觀構成有機整體，是開發商為業主精心打造的與自然親密接觸遠離噪聲與污染的人性化住宅產品，這也將是地產界進入人性化營銷時代的一個象征。