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東方園林有“巧女”

2010-09-28 18:13:07    作者:滕肅     來(lái)源:科技日?qǐng)?bào)     瀏覽次數(shù):

 

  何巧女的被關(guān)注,源于其上市公司股票東方園林近期來(lái)的詭異表現(xiàn)。

  8月20日,東方園林一舉創(chuàng)下市場(chǎng)最貴股票229元的“天價(jià)”。

  8月26日,作為市場(chǎng)上唯一股價(jià)超200元的個(gè)股,東方園林在除權(quán)后,仍一路向前,連續(xù)兩個(gè)漲停后復(fù)權(quán)價(jià)已超過(guò)390元。以去年11月27日上市的開(kāi)盤(pán)價(jià)99元計(jì)算,短短9個(gè)月后,兩次高送轉(zhuǎn),復(fù)權(quán)漲幅達(dá)300%!

  小試牛刀

  何巧女,出生于浙江武義。上世紀(jì)80年代初,何巧女的父親何永彩引風(fēng)氣之先開(kāi)始經(jīng)營(yíng)花卉苗木。何巧女排行第二,自小就人如其名,性情乖巧,讀書(shū)用功,而且懂事,不讓人操心。

  1984年,何巧女考取了北京林業(yè)大學(xué)園林系園林學(xué)專(zhuān)業(yè)。一次中秋節(jié),何巧女去圓明園游覽,看到那里雜草叢生、一片凄涼,由于園林景觀的缺失,讓清朝帝王在150余年間創(chuàng)建和經(jīng)營(yíng)的一座大型皇家宮苑黯然失色,頓時(shí)感悟到了園林所能承載和展現(xiàn)的力量。

  畢業(yè)之后,何巧女到杭州植物園做工程師。后想出國(guó),未能如愿,便回到老家,給做花卉生意的父親做幫手。

  1990年,恰逢十一屆亞運(yùn)會(huì),中國(guó)盆景藝術(shù)家學(xué)會(huì)舉辦盆景展銷(xiāo)會(huì),何永彩應(yīng)邀參加,他帶了一火車(chē)皮盆景。由于何巧女的專(zhuān)業(yè)背景及外語(yǔ)能力,盆景賣(mài)得不錯(cuò)。

  何巧女從此穿梭于老家和北京之間,承接了京廣中心、國(guó)貿(mào)中心、新世紀(jì)飯店的項(xiàng)目。是一個(gè)系統(tǒng)業(yè)務(wù)的概念,她同時(shí)零售鮮花,有報(bào)道說(shuō),京廣中心、國(guó)貿(mào)中心最初的花店,也是何巧女開(kāi)的。

  1992年7月,何巧女等5名自然人集資15萬(wàn)元,設(shè)立北京市海淀區(qū)東方園林藝術(shù)服務(wù)部,法定代表人為何巧女,經(jīng)營(yíng)范圍為園林綠化工程及花木種植,零售花卉,盆景,插花工藝品,盆景租賃。

  1992年12月,北京市海淀區(qū)東方園林藝術(shù)服務(wù)部注冊(cè)資金變更為100萬(wàn)元人民幣,同時(shí)更名為“北京市東方園林藝術(shù)公司”。

  規(guī)模初具

  經(jīng)營(yíng)者的成熟總是要伴隨著一些失敗。

  在有所獲利之后,何巧女獲得一個(gè)開(kāi)鐵礦的信息,于是傾囊投入,還搭上親朋好友的幾十萬(wàn)……結(jié)果是一無(wú)所獲。幾乎是同一時(shí)期,何巧女的鮮花批發(fā)部,聘請(qǐng)了人來(lái)管理,沒(méi)想到這個(gè)經(jīng)理進(jìn)了一批假花苗,人也不見(jiàn)了。

  如此剛剛走上正軌的業(yè)務(wù)一下子清零。“經(jīng)過(guò)這些之后,我才感覺(jué)到,失敗對(duì)一個(gè)人來(lái)說(shuō),最重要的不是吸取什么教訓(xùn),而是對(duì)一個(gè)人心理的考驗(yàn)。”

  1993年開(kāi)始,隨著香港對(duì)內(nèi)地投資的升溫,北京開(kāi)始有多個(gè)外銷(xiāo)樓盤(pán)。同酒店一樣,地產(chǎn)園林的商機(jī)開(kāi)始出現(xiàn)。1994年的時(shí)候,何巧女進(jìn)入了這個(gè)新的領(lǐng)域,開(kāi)始從事園林工程。隨后兩年,“幾乎全北京的外銷(xiāo)樓盤(pán)園林都是我們做的”。

  1998年,何巧女做了東方廣場(chǎng)項(xiàng)目。東方廣場(chǎng)無(wú)疑是一個(gè)標(biāo)志性的建筑,它雄踞于北京市中心,坐落于東長(zhǎng)安街1號(hào)之絕佳位置,占地10萬(wàn)平方米,總建筑面積達(dá)80萬(wàn)平方米,到現(xiàn)在仍是亞洲最大的商業(yè)建筑群之一。

  但何巧女的常住地還是在杭州西湖區(qū),她說(shuō),“杭州西湖有天生的成分,但你在西湖轉(zhuǎn)一圈就會(huì)發(fā)現(xiàn)其中最美的景致都是人工的,那是造園藝術(shù)的巔峰,園林的魅力就在于這里,園林的藝術(shù)品價(jià)值是無(wú)限的。”

  2001年6月,前公司經(jīng)濟(jì)性質(zhì)由股份合作制變更為有限責(zé)任公司,公司名稱(chēng)同時(shí)變更為“北京東方園林有限公司”。變更后,北京東方園林股份有限公司的股份總數(shù)為3366.13萬(wàn)股,每股面值1元,股本總額為3366.13萬(wàn)元。

  奧運(yùn)契機(jī)

  2002年,何巧女將業(yè)務(wù)擴(kuò)展到全國(guó)12個(gè)城市,員工規(guī)模也達(dá)到了700人。

  園林業(yè)公司的編制集中在設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理,因此700人是一個(gè)相當(dāng)大的規(guī)模,即便到上市前東方園林也沒(méi)有再達(dá)到這個(gè)規(guī)模。

  到2003年年初,何巧女發(fā)現(xiàn)她必須收縮。此后是一系列的困擾。一線經(jīng)理人的反彈讓人吃驚……何巧女事后表示,她反思,在困難的時(shí)候,為什么其他人不能跟她站在一起?

  2001年,《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知》提出,到2005年,全國(guó)城市規(guī)劃建成區(qū)綠地率達(dá)到30%以上,綠化覆蓋率達(dá)到35%以上,人均公共綠地面積達(dá)到8平方米以上,城市中心區(qū)人均公共綠地達(dá)到4平方米以上。

  有人建議何巧女,應(yīng)該轉(zhuǎn)型做市政園林,這樣可以規(guī)避房地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏,對(duì)業(yè)務(wù)的影響。

  契機(jī)是首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓的項(xiàng)目,這是北京開(kāi)放公共園林類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的第一單。東方園林是唯一的參與競(jìng)標(biāo)的民營(yíng)企業(yè),招股說(shuō)明書(shū)上是首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目,合同金額是2768萬(wàn)元。

  2006年是東方園林的奧運(yùn)年,北京奧林匹克公園中心區(qū)中軸樹(shù)陣項(xiàng)目,合同金額1188萬(wàn)元;順義奧林匹克水上公園項(xiàng)目,合同金額1898萬(wàn)元;北京奧林匹克公園中心區(qū)龍形水系項(xiàng)目,合同金額4734萬(wàn)元。還有北京通州北運(yùn)河文化廣場(chǎng)項(xiàng)目,合同金額4500萬(wàn)元。而在之后的2007年,承接了奧運(yùn)媒體村項(xiàng)目,合同金額1526萬(wàn)元。

  對(duì)此,公司總結(jié):在北京奧運(yùn)會(huì)成功召開(kāi)以后,公司借此機(jī)會(huì)邀請(qǐng)了全國(guó)各地的重要業(yè)主,利用奧運(yùn)會(huì)的持續(xù)影響力,向業(yè)主展示公司所承建的奧運(yùn)工程和公司“高端精品園林工程締造者”的良好形象,為公司新興市場(chǎng)的開(kāi)拓提供了有力的支持。

  2009年11月27日,東方園林登陸中小板,99元開(kāi)盤(pán),此后一路上漲,迅速躋身百元股,收盤(pán)為116.50元,較發(fā)行價(jià)58.6元上漲98.81%。募集資金總額84970萬(wàn)元,扣除發(fā)行費(fèi)用后,實(shí)際募集資金凈額為80103.85萬(wàn)元。

  “她是我認(rèn)識(shí)的人里最聰明、最懂事、最能干、最有遠(yuǎn)見(jiàn)的女孩子。”老家的人,都這么說(shuō)。

編輯:daodao712

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