成本“正名”

　　“南方和北方綠色建筑成本有差別嗎？”“萬科要做綠色建筑，會不會因此提高房價？”“深圳保障房建成綠色建筑后，成本將增加多少？”在從綠色建筑到低碳生態城市分論壇上，圍繞綠色建筑的成本問題，網友通過現場微博形式，展開了熱烈的提問。

　　事實上，在綠色建筑的推進中，許多從業者正是顧及綠色建筑初期增量成本，加之對綠色建筑技術沒有完全掌握，因而不愿承擔風險，躑躅不前。

　　對此，上述分論壇主持人、深圳建筑科學研究院院長葉青態度明確：“綠色建筑的本質決定了它一定是低成本、高品質的建筑，而成本也是動態的、可控的。”

　　據中國城市科學研究會綠色建筑研究中心主任程學軍介紹，2008年~2010年，我國共有113項建筑獲得綠色建筑標識，其中，項目整體單位面積增量成本為每平方米122元，一、二、三星級分別為每平方米41元、111元、242元，換算成增量成本的占比，一、二、三星級的比例分別為1%、2.2%、3.4%。

　　這個數據并沒有支持人們“綠色建筑成本過高”的普遍觀點。對此，聯合技術公司集成化建筑解決方案副總裁戴尚德也認為：“綠色建筑并不一定以成本上升為代價，一些相關方不太了解綠色建筑帶來的真正好處。在我們的設計中，一些建筑能夠降低20%左右的能耗，這就意味著4~5年便能收回投資。”

　　而即便增量成本較高，也并不意味著項目總成本就一定居高不下。已經獲得了綠色建筑三星級標識的深圳建科院大樓，其建筑技術專項成本約為每平方米570元，與全國64棟綠色建筑項目相比，位于高成本區，但其總建安成本（土建、設備、室內裝修等）約每平方米4300元，僅為深圳同類辦公樓造價的2?3左右。

　　由此可見，從全生命周期的角度而言，只要不是一味追求技術、產品的堆砌，綠色建筑是可以實現低成本，同時獲得高性價比的。對成本問題的答疑解惑，將使更多的普通房地產開發企業、建材部品生產企業增添綠色建筑實踐的信心。

　　走中國式綠建之路

　　盡管大會金發碧眼云集、國外企業光彩照人，但是，更多的專家及業內學者仍熱切地關注著如何探索中國式的綠色建筑之路。正因此，作為綜合論壇的最后一個主題演講，清華大學建筑節能研究中心教授、中國工程院院士江憶充滿激情、滿含期待的講話博得了滿堂彩。

　　“不能走和西方一樣的道路，一定要探索一條中國的路徑。”中國的建筑能耗并非許多人鼓吹的那樣，是發達國家的2~3倍，江億通過大量的數據比對和案例呈現表明，無論是面積平均建筑能耗還是人均建筑能耗，中國的情況甚至遠遠低于美國。

　　但是，太多實例表明，運用大量先進節能技術的建筑也并未真正實現低能耗，究其原因，至關重要的一點是，“使用模式的不同導致的能耗差異遠大于采用節能技術與否造成的能耗差異。使用模式是影響建筑能耗更重要的原因。”江億舉例道，美國大部分辦公樓全年24小時恒溫恒濕，而中國則習慣上班開啟、下班關閉，兩種不同使用模式之下，使用的節能技術、產生的能耗結果也大相徑庭。“全時間、全空間的使用模式一定比分時間、分空間的使用模式耗能。”

　　“我們鼓勵的不僅是高用能效率，還包括堅持走節約型道路，一切設計、評估標準都應以此為參照、為基準，而不能照搬所謂“標準工況”的西方模式。”江億如此說道。

　　走中國式綠色建筑之路，還意味著應該完善和履行適合我國國情的綠色建筑設計、建造、評價標準，意味著采用因地制宜的綠色技術與材料等，不久前在業內引發熱議的中國綠色建筑三星認證標準與美國LEED標準之辨、中國傳統建筑的被動式智慧的再熱等，正是對“中國式”的探索與反思。