“總結(jié)國內(nèi)外大型體育設(shè)施運營的實踐，政府投資興建、專業(yè)公司運營已成為趨勢，大運體育場館效益的發(fā)揮要走綜合發(fā)展的路子，要在大型體育設(shè)施區(qū)布局相應(yīng)商業(yè)配套資源，將大型體育設(shè)施與城市發(fā)展結(jié)合起來，互為依托、共同發(fā)展。”南嶺說，這是破解場館賽后利用的突破口。

　　選聘專業(yè)團隊運營土地場館聯(lián)動開發(fā)破題

　　日前召開的市政府常務(wù)會議透露，大運中心的運營模式將以契約方式實現(xiàn)政府所有、企業(yè)運營的產(chǎn)權(quán)分離體制，明確大運場館資產(chǎn)及周邊土地資源由市政府所有，將資產(chǎn)委托龍崗區(qū)政府代管，由區(qū)政府選聘公司運營。

　　另一個推動大運中心開發(fā)的利好消息是，深圳市政府將把大運中心周邊1平方公里的土地資源交給龍崗區(qū)開發(fā)運營，與大運中心聯(lián)動對接。深圳市常務(wù)副市長呂銳鋒表示，沒有大運中心，周邊的土地不值錢，沒有周邊土地的開發(fā)，大運中心就變成孤島，發(fā)揮不了應(yīng)有的輻射拉動作用，必須一起策劃一起開發(fā)。

　　據(jù)了解，為增加場館商業(yè)配套，市規(guī)劃國土委將細化大運場館周邊地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，支持龍崗區(qū)和運營公司在保持場館主體設(shè)施完整性的條件下，增加必要的商業(yè)性配套設(shè)施，為市場化綜合運營創(chuàng)造條件。市政府常務(wù)會透露，原則上不得在大運中心“紅線”內(nèi)新建建筑物，保持大運中心的高標準高要求，且周邊的商業(yè)配套必須和國際化水準的場館相配套，絕不能“穿了西裝又穿布鞋”。

　　據(jù)悉，未來的大運中心運營，將交由豐富運營管理經(jīng)驗和一流管理水平的專業(yè)團隊來完成，龍崗區(qū)將通過招投標方式確定運營主體，促進大運中心體育產(chǎn)業(yè)與體育事業(yè)融合發(fā)展。以體育設(shè)施原有主體為基礎(chǔ)，通過改造完善充實，使其成為兼顧群眾體育、競技體育和體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺，形成以體育為龍頭，涵蓋休閑娛樂、體育培訓(xùn)、國際交流于一體的大體育文化體系。

　　據(jù)悉，由于大運中心建設(shè)商業(yè)配套到創(chuàng)造價值需要一定時間，未來5年內(nèi)，市政府將每年給予大運中心3000萬元的財政補貼。過渡期結(jié)束后，大運中心的維修運營費用將全部由龍崗區(qū)和運營公司解決。另外，市政府還將在水、電、稅、費等關(guān)乎場館運營的相關(guān)政策上，給予大運中心運營方一定傾斜，以支持場館市場化運作。