提要：古曰“株田湘水兩岸之洲”謂之株洲。如今擁有“國(guó)家衛(wèi)生城市”、“國(guó)家交通管理模范城市”、“國(guó)家綠化城市”、“國(guó)家雙擁模范城市”和“國(guó)家城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“國(guó)家社會(huì)治安綜合治理先進(jìn)城市”、“國(guó)家園林城市”等十多項(xiàng)榮譽(yù)，更添其光芒。目前，株洲正向國(guó)家文明城市和國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市大步邁進(jìn)。這個(gè)極具特色的城市，也為生活在此的居民提出了更高的要求以及使命感。

　　湘江、石峰山公園、神龍公園、河西湘江風(fēng)光帶、文化園，早已是株洲市民認(rèn)同的固化城市風(fēng)景。但在居住環(huán)境品質(zhì)不斷提高的今天，市民對(duì)城市風(fēng)景功能以及審美也在不斷提升，如何使城市自然景觀更具藝術(shù)性、更具舒適感和愉悅感，是我們需要努力的方向。

　　一、株洲的城市景觀

　　1、 城市歷史景觀

　　城市景觀，是城市物質(zhì)空間環(huán)境的外在表現(xiàn)形態(tài)，也是城市的氣質(zhì)和性格，反映城市社會(huì)生活及市民的精神面貌。一個(gè)富有特色、充滿生機(jī)的城市能夠使市民感到舒適與愉悅，喚起他們對(duì)城市的自豪感，從而增強(qiáng)社會(huì)凝聚力。

　　同理，株洲的風(fēng)貌不僅是城市管理者、建設(shè)者所創(chuàng)造的物質(zhì)成果，更是歷史文化沉淀的結(jié)果。徐家橋、建寧港，是株洲的重要文脈。然而，如今徐家橋的改造，并沒(méi)有給這個(gè)城市留下歷史文化的瑰麗，而是流失的傷痛！

　　如何保護(hù)好舊城城市景觀，是我們立新過(guò)程中的一門科學(xué)，也是我們尊重歷史，發(fā)揚(yáng)城市文明的一個(gè)嚴(yán)肅思考。

　　作為一種文化資源，傳統(tǒng)城市景觀不僅屬于現(xiàn)在，也屬于后代。因此，對(duì)傳統(tǒng)城市景觀的保護(hù)，不僅要珍重各種歷史元素，更應(yīng)該輔以科學(xué)的發(fā)展態(tài)度。在研究世界不同城市的發(fā)展史之后，我們發(fā)現(xiàn)：多數(shù)傳統(tǒng)城市的景觀是可持續(xù)發(fā)展的，而保護(hù)傳統(tǒng)景觀，則是實(shí)現(xiàn)城市景觀可持續(xù)發(fā)展重要的一環(huán)。

　　或許，許多人會(huì)有株洲無(wú)法抓住本土文化環(huán)境的疑問(wèn)。實(shí)際上，大家從湘江風(fēng)光帶的“橋頭堡”設(shè)計(jì)理念里，已得到一個(gè)印證——它塑造和喚醒了這個(gè)城市的工業(yè)文明，同時(shí)保留了從民國(guó)政府到如今的人文景觀。這證明，在城市景觀在傳統(tǒng)中發(fā)展，株洲也可以！

　　2、 株洲山水洲城自然地理景觀

　　株洲的城市景觀也是是通過(guò)地域的自然、人文等景觀要素整合，來(lái)體現(xiàn)城市的整體形象的。山林、水體、地貌、植被生態(tài)等要素，都構(gòu)成其景觀的特異性。同時(shí)，景觀所帶來(lái)的生態(tài)效應(yīng)成為了巨大的城市特有資源。此外，株洲還巧妙地利用山地、河流、橋梁、城市公園以及新、舊建筑等，勾勒出風(fēng)格多變、豐富多姿的城市空間和城市輪廓線。

　　3.株洲城市的建筑形態(tài)

　　在城市景觀設(shè)計(jì)中，建筑作為重要的組成部分，通過(guò)對(duì)空間形態(tài)的藝術(shù)化塑造，來(lái)滿足公眾對(duì)空間的藝術(shù)化生活的精神層面的需求，承載著公眾對(duì)休憩審美等功能的渴望。從2007年起，株洲開始對(duì)新房產(chǎn)項(xiàng)目建筑形態(tài)進(jìn)行控制，讓其具備較為統(tǒng)一的規(guī)劃，協(xié)調(diào)了城市整體風(fēng)貌，也因此逐步成就株洲獨(dú)特的城市景觀。

　　二、株洲房地產(chǎn)景觀誤區(qū)

　　1、房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)誤區(qū)

　　誤區(qū)一：景觀不是園林，但園林一定是景觀，而今卻把景觀和園林混為一談。

　　誤區(qū)二：景觀是“可引起良好視覺感受的某種景象”。而園林是“在一定地域內(nèi)運(yùn)用工程技術(shù)和藝術(shù)手段，通過(guò)因地制宜地改造地形、整治水系、栽種植物、營(yíng)造建筑和布置園路等方法創(chuàng)作而成的優(yōu)美的游憩景域”。所以，不能簡(jiǎn)單地把園林歸結(jié)為景觀；所以景觀設(shè)計(jì)師只要會(huì)畫美術(shù)圖畫或者電腦軟件繪制，就可以搞園林設(shè)計(jì)。

　　誤區(qū)三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)主題、思想不是設(shè)計(jì)師所為之，而是出資建造者、建造方項(xiàng)目主“官”人員根據(jù)主觀意識(shí)要求設(shè)計(jì)，甚至具體材質(zhì)、樹木、構(gòu)筑物等都有明確規(guī)定。

　　誤區(qū)四：設(shè)計(jì)圖紙大多是效果圖、意向圖、分析圖等，更有甚者只是直接從網(wǎng)上下載。沒(méi)有設(shè)計(jì)思想，沒(méi)有景的描述，出圖大多是不成比例的縮小文本。

　　誤區(qū)五：設(shè)計(jì)師缺乏獨(dú)立設(shè)計(jì)機(jī)會(huì)，只是建造方、或是境外設(shè)計(jì)師的畫圖匠。

　　誤區(qū)六：很多設(shè)計(jì)師對(duì)園林植物的生長(zhǎng)特性、林木姿態(tài)、色、花、形、葉園林用途和環(huán)境配置缺乏認(rèn)知，一味搞花俏、洋、大、高、密。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)景觀理念的誤區(qū)

　　現(xiàn)在流行所謂的歐式、簡(jiǎn)歐、日本枯山水、東南亞風(fēng)情、地中海風(fēng)情等風(fēng)格，并美其名為：東方夏威夷、綠洲千島、金色海岸等。在這市場(chǎng)風(fēng)氣之下，于是設(shè)計(jì)者開始大肆從網(wǎng)上下載圖片，甭管三七二十一，只要是與中國(guó)傳統(tǒng)園林不同的就是歐美了、東南亞了！

　　這種做法可行嗎？風(fēng)格是每個(gè)地區(qū)、每個(gè)國(guó)家、每個(gè)名族、長(zhǎng)期積累形成的獨(dú)特形式。異地民族可以引為已用，但引入不等于照搬。

　　如今的建筑、園林建筑小品泥沙俱下。好像歐美風(fēng)格，就只是建幾根羅馬柱、拱門窗、放幾個(gè)藝術(shù)人像雕塑，獅頭噴水之類；好像日本枯山水，就是隨便弄點(diǎn)白砂粒，放幾塊石頭、放個(gè)石燈籠之流；更有甚者，小到不足幾百平方米的水面，擺幾塊鵝卵石，種幾株加拿利海棗，布迪椰子就是熱帶風(fēng)光、東方夏威夷了！

　　說(shuō)句不客氣的，我真不知是設(shè)計(jì)師不懂，還是忽悠開發(fā)商從而滿足他們的需求？這實(shí)在令人費(fèi)解。

　　三、株洲的房地產(chǎn)景觀我的發(fā)展觀

　　1、 應(yīng)創(chuàng)造與研究符合本土特色和個(gè)性的景觀產(chǎn)品線

　　在房地產(chǎn)開發(fā)的過(guò)程中，景觀設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)完整的體系，也就是說(shuō)，兩者應(yīng)該齊頭并進(jìn)。另外，不能因過(guò)分追求視覺效果而忽視功能性，否則，開發(fā)商最終將為此買單。比方說(shuō)，大面積的草坪、水面可成亮點(diǎn)，但也將引起養(yǎng)護(hù)成本的大幅度增加。因此，在項(xiàng)目開發(fā)前期，就要充分研究項(xiàng)目地塊、周邊自然環(huán)境、居住人群定位、生活習(xí)慣、行為規(guī)律、環(huán)境心理等因素，才能保障景觀的功能與審美高度統(tǒng)一，并嚴(yán)格控制開發(fā)成本。

　　大概從2001年開始，在株洲房地產(chǎn)開發(fā)中，景觀設(shè)計(jì)才從建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)中慢慢分離出來(lái)，成為一個(gè)專門的獨(dú)立學(xué)科。它研究景觀生態(tài)和建筑相互作用組成的功能性系統(tǒng)，通過(guò)對(duì)區(qū)域性的研究，對(duì)周圍環(huán)境要素的整體布局(包括自然要素和人工要素)，使得建筑(群)與自然環(huán)境呼應(yīng)，使其使用更方便，更舒適，提高其整體的藝術(shù)價(jià)值。

　　地產(chǎn)景觀具有自然化環(huán)境、藝術(shù)性塑造、均好性布局、人性化尺度、立體化空間，其回歸自然、符合環(huán)保、綠色經(jīng)濟(jì)、滿足人性化需要和功能性需求等特點(diǎn)，并且具備可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目增值和推進(jìn)品牌影響的力量。因此，創(chuàng)造與研究符合本土特色和個(gè)性的景觀產(chǎn)品線，是有眼光地產(chǎn)開發(fā)商的必然選擇。

　　2、 再談開發(fā)商景觀設(shè)計(jì)的創(chuàng)新

　　在選擇景觀設(shè)計(jì)方案時(shí)，我們時(shí)常會(huì)碰到一些現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。譬如，新項(xiàng)目景觀沒(méi)有特色，難有新意，于是，便將景觀設(shè)計(jì)的創(chuàng)新問(wèn)題直接拋給景觀設(shè)計(jì)單位，結(jié)果可想而知。

　　我認(rèn)為，開發(fā)商缺乏創(chuàng)新的精神是最大的“罪”。我們習(xí)慣于看到某個(gè)好的項(xiàng)目，就對(duì)景觀設(shè)計(jì)師說(shuō)，照這個(gè)抄就OK了。但我們是否真正吃透了項(xiàng)目的特點(diǎn)？就株洲而言，我們深諳當(dāng)?shù)叵M(fèi)、生活等方方面面。那么，在設(shè)計(jì)任務(wù)書里，我們是否可給予建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)的清晰概念？是否對(duì)景觀線產(chǎn)品有了清晰的定位？

　　在這里，我想要說(shuō)的還是萬(wàn)科，他們清楚在一個(gè)城市需要怎樣的景觀設(shè)計(jì)。因此可以不斷地研發(fā)新的建筑產(chǎn)品線，創(chuàng)新建筑風(fēng)格，也由此產(chǎn)生了全新的景觀風(fēng)格。

　　比如說(shuō)，萬(wàn)科水晶城、潤(rùn)園、第五園等項(xiàng)目，不僅風(fēng)格推新出新，也贏得市場(chǎng)的極大的認(rèn)可和回報(bào)。同時(shí)，我也欣賞“骨子里的中國(guó)”這種傳統(tǒng)的、直抵中國(guó)傳統(tǒng)精粹的廣告語(yǔ)，堪稱經(jīng)典。株洲，一座閃耀著中國(guó)近60年工業(yè)文明的城市，“骨子里的株洲”又將是何震撼？讓我們對(duì)株洲未來(lái)的房地產(chǎn)景觀拭目以待！

　　3、 賦于景觀設(shè)計(jì)師更多全程監(jiān)控職責(zé)權(quán)力

　　景觀設(shè)計(jì)師不應(yīng)退出在景觀施工方案之后。開發(fā)商應(yīng)在合同上明確責(zé)任——由景觀設(shè)計(jì)師來(lái)主導(dǎo)設(shè)計(jì)和監(jiān)理施工全過(guò)程，從制度上避免“謀斷分離”。而大多數(shù)時(shí)候，我們把所有的權(quán)力都緊握在手，定設(shè)計(jì)、管施工單位、親選材料等等，常把一個(gè)本來(lái)不錯(cuò)的方案，改得面目全非。同時(shí)，這樣難以發(fā)現(xiàn)建設(shè)中的問(wèn)題，也無(wú)法追究責(zé)任，憑心而論，這是不合理的。

　　但由于中國(guó)復(fù)雜的傳統(tǒng)文化影響，在短期內(nèi)這種情況還是難以改變的。所以，只在此希望在開發(fā)工程中，能夠適當(dāng)?shù)胤艡?quán)，多聽聽景觀設(shè)計(jì)師的意見，讓專業(yè)的人干專業(yè)的事，這樣才能把事情干好，做出杰作出來(lái)。

　　綜上所述，房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合性的工作，要融合開發(fā)商、設(shè)計(jì)公司和施工單位等參與者的智慧。優(yōu)秀的房產(chǎn)景觀，也將為城市景觀的絢麗而煥發(fā)光彩，株洲特色景觀城市的未來(lái)，讓我們聯(lián)手而為。