中國奧園日前宣布，將與老牌運動品牌康威集團合作推出名為“奧園康威廣場”的大型商業綜合體項目。這也是康威集團轉戰房地產領域的首個項目。

　　記者獲悉，該項目位于廣州增城新塘區，是增城政府重點打造的“三舊”改造項目，總投資額達60億元，總體量53萬平方米，將建設大型綜合體。

　　據了解，今年2月，中國奧園發布公告，以7650萬元收購康威51%股權。公告披露，康威集團擁有位于廣州增城的4宗工業用地，其中兩塊尚未開發，另外兩塊已建有項目，面積超過23萬平方米。

　　中國奧園相關負責人向記者表示，奧園康威廣場原為康威集團的工業用地，在成功將用地性質轉變為商業用地后，現由中國奧園與康威集團共同開發成商業綜合體。

　　作為中國最早專業生產、銷售體育用品的公司之一，康威曾與李寧并駕齊驅，更有“南威北李”之說，在上世紀90年代風靡一時。但進入21世紀，李寧、安踏、匹克等品牌紛紛崛起，康威則被市場邊緣化。

　　“就算在康威的大本營廣州，康威的門店與產品幾乎銷聲匿跡，基本是退出市場了”，寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同告訴記者，康威之所以選擇轉戰房地產，一方面是運動品牌行業整體形勢不盡人意；另一方面，康威在增城手握4塊地皮，在地價飛漲的時期，做房地產可謂是最快的轉型捷徑。

　　運動品牌轉戰房地產并非沒有先例。2010年8月，李寧個人希望將其所持有的全部約31%的李寧公司股份注入非凡中國，當時非凡中國購入了沈陽工業園以及生態城項目，但這一計劃最終被港交所叫停。2011年5月份，非凡中國以10.063億元拿下沈陽市和平區一塊11.72萬平方米的商住用地，但在去年12月突然宣布中止收購，李寧進軍房地產又一次“折戟”。

　　“消費品企業轉戰地產，它們的地產業務往往很依賴于集團所持有的工業用地轉換成商業或住宅用地，一旦要進入招拍掛市場拿地，這些企業在資金實力、政府關系、人才儲備等方面的缺陷表露無遺，即便是做得最成功的雅戈爾，今年也因為退掉杭州地王而大傷元氣。”韓世同說。