新加坡是全球最早開始建筑綠色化的國家之一。在新加坡街頭，你經(jīng)常可以見到建筑外立面上布滿綠色植物，其實這些都只是表象。在這個位于熱帶常年高溫的小國里，從超市到學校，從場館到酒店，到處都是經(jīng)過細心設計、嚴格考核的綠色建筑，這些建筑與環(huán)境的配合，不僅讓新加坡得來花園城市的美名，更為它帶來了綿延后世的經(jīng)濟社會效應。

　　所謂綠色建筑，就是能最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效使用空間的同時，與自然和諧共生。數(shù)據(jù)顯示，在同樣的自然條件下，綠色建筑相比傳統(tǒng)建筑，不僅能源消耗和溫室氣體排放大大減少，還能顯著提高建筑項目的商業(yè)價值。

　　中國的綠色建筑市場方興未艾，財政部和住建部提出到2020年，綠色建筑將占新建建筑比重超過30%的目標，而目前中國綠色建筑僅占總建筑比重僅約1%，具有極大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　綠色建筑在新加坡已經(jīng)成為標準和規(guī)則，但在中國還存在諸多問題——新建面積占比低、既有建筑難改造、制度設計待完善……按照住建部提出的目標，2015年年底前，中國綠色建筑總面積將達到10億平方米，中國屆時將超過美國，成為全球第一的綠色建筑大國。沒有人懷疑中國的能力和速度，但在綠色建筑方面后知后覺，且社會認同度尚未建立的背景下，中國亟需一些外來經(jīng)驗。

　　新加坡綠色建筑計劃開始于2005年，當時新加坡建設局（BCA）推出了綠色建筑標志認證（Green Mark），2008年起，這一認證成為所有新建建筑以及部分既有建筑的強制認證，考核的指標包括節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和其他綠色特征與創(chuàng)新五方面，該國提出，到2030年實現(xiàn)80%的建筑為綠色建筑。

　　無論是自然條件，還是經(jīng)濟發(fā)展情況，中國和新加坡都存在巨大差別，但在綠建筑領域方面，作為“先驅(qū)者”的新加坡顯然能為迫切需要在“和諧環(huán)境”方面做出成績的中國提供普世的經(jīng)驗和價值。

　　首先，“蘿卜＋大棒”是新加坡典型的管理方式。新加坡專門設立了規(guī)章制度及立法來推動綠色建筑的推廣，這些強制的規(guī)章和立法對其綠建發(fā)展至關重要。

　　經(jīng)過三個綠色建筑藍圖的推進，目前在激勵政策方面，新加坡推出了1億新加坡元的“既有建筑綠色標志獎勵計劃”、2000萬新加坡元新建建筑獎勵以及500萬新加坡元綠色設計獎勵；另一方面，針對私人開發(fā)商，新加坡政府推出“綠色標志建筑面積獎勵計劃”，超金級綠色建筑可以獲得最多1%、不超過2500平方米建筑面積獎勵，而白金級綠色建筑可獲得最多2%、不超過5000平方米建筑面積獎勵。這些都是實實在在的“蘿卜”。

　　在“大棒”部分，新加坡對綠色建筑最低要求進行立法，對既有建筑和新建建筑的節(jié)能標準作出嚴格規(guī)定。對于不符合規(guī)定的新建建筑申請不予批準，對于已有建筑則每三年進行能耗審計，確保制冷系統(tǒng)效率滿足能耗要求。