此次改造的區域是一個重要的商業場所，也是居民住宅的主要集中區。原始的Eutin市區建筑大多為木質結構，充滿著古典巴洛克式風格，兩個風景如畫的湖泊以及周邊古典建筑是當地突出的特色，該地區在荷斯坦自然保護區內的定位使其成為北部內陸德國的最受歡迎的旅游目的地。但是，盡管它的優越的地理位置，風格古典，琥珀沿岸卻充斥著許多未經有效利用的地區，除了歷史悠久的Schlossgarten城堡花園，整個區域都缺乏可供游人休閑娛樂的場所。兩個風景優美的自然湖泊也沒有加以合理的開發利用，缺乏規劃合理的道路網絡。受地標保護的Schlossgarten城堡花園受到與其可提供服務場所配置不成比例的高游覽需求。