隨著北京衛視《牛爺串胡同》系列節目的陸續播出，臨汾會館、北京磚讀空間、長春別墅等文物騰退成果逐漸被更多人知曉。改造后的歷史建筑正以嶄新姿態重新出現在世人面前，在延續歷史文脈、提供公共服務的同時，也正成為推動經濟社會發展的優勢資源。

　　《國家文物事業發展“十三五”規劃》提出，文物承載燦爛文明，傳承歷史文化，維系民族精神，是國家的“金色名片”，是中華文明源遠流長和生生不息的實物見證，是傳承弘揚中華優秀傳統文化的歷史根脈，是加強社會主義精神文明建設的深厚根基。當前，全社會依法保護文物的意識不斷增強。文物事業呈現出前所未有的良好態勢，面臨著前所未有的發展機遇，文物保護成果更多地惠及人民群眾，文物事業對經濟社會發展的貢獻持續增長。

　　建筑師克里斯托弗·亞歷山大說：“沒有一座建筑是完美的。每一座建筑在建造之初都企圖打造一個有自續力的實體，然而這樣的預期無一例外地出錯，因為后來人們使用建筑的方法總是與預期的方式大相徑庭。”建筑改造是對建筑的一次重新詮釋，歷史建筑正是在這樣的更迭中被傳承下來，在當代發揮價值。

　　對于暫未“脫離危險”的歷史建筑，仍要遵循“保護為主、搶救第一”的方針；對于已經得到妥善保護的歷史建筑，如果在不被破壞的前提下有更好發展，何樂而不為？然而，歷史建筑保護與改造中仍面臨一拆了事、搞“面子工程”、開發模式單一、資金短缺等諸多問題。如何在當前社會經濟背景下尋求歷史建筑改造與商業開發的平衡點，是主導、參與歷史建筑保護與改造的部門需要長期研究的課題。

　　政府部門應對歷史建筑改造負責。不能持“政府沒有錢”“基本靠市場”的消極態度，應合理調適，著手研究符合當前歷史建筑保護與改造的法律法規、動遷政策、廉租房政策、稅收優惠政策以及市場運作機制等，以適應歷史建筑保護與改造的要求，深挖歷史建筑的文化資源，放大文化競爭優勢，引領經濟社會高質量、內涵式發展。同時要實事求是，量力而行，不盲目求快、求新，摸清市民需求，協調利益分配。

　　歷史建筑改造還要靠政府與民間合力。值得一提的是，近年來，有些地區已經探索出了一些可行路徑。比如，北京市西城區逐漸探索“民營公助”的合作模式，政府讓渡部分資源或低價收費，由社會機構自行運營，經營者的方向、標準等由政府確定，并對其進行考核。正陽書局、第二書房等一批合作成果面世，這些成功的項目吸引了眾多游客和周邊居民前去參觀，增加了經濟收入，為公眾架起通向傳統京味兒文化的橋梁，為歷史文物注入了豐富的時代內涵。

　　流水不腐，戶樞不蠹。讓文物真正“活”起來，才能永葆青春。多方出力，多策并舉，為每個文物騰退項目量體裁衣，進而提升城市服務，拉動交通、餐飲、周邊等配套服務消費，努力走出一條風貌保護、舊區改造與經濟發展統籌推進的新路，實現經濟效益和社會效益的相互交融。