日前于西安舉辦的2021健康人居與未來城市國際論壇之建筑與環境論壇上，DP Architects集團董事饒沛然發表演講，以淡濱尼天地的合心鄰里中心為例，分享了新加坡城市公共空間與社區融合的經驗。

　　由于新加坡土地資源匱乏，對土地利用的多重、多用性，讓土地之間產生協同效益，成為政府考慮的重要方面。

　　DP Architects與新加坡政府合作建設的國家體育館，附加了商場、辦公、社區體育等設施，既滿足了商業活動的發展需要，也逐步并入社區與公共服務（后來慢慢演變成了衍生式合心鄰里中心）。這種模式在美國已經運營了很久，但在新加坡還是第一次。很欣慰的是建完之后的每一天，即使是沒有賽事、活動的時候，周邊的居民也多會來到這里，讓它變成了一個屬于居民自己的空間，這種模式也在一定時間內達到了令人滿意的效果。

　　衍生式合心鄰里中心的前提是綜合理念。這一理念源于上世紀60年代，美國建了很多mall，慢慢把城市中心掏空了，于是提出社區中心要有不同的功能。

　　再者，是密度的問題。新加坡政府在建體育館之前，就在一定程度上考慮到了。于是在新加坡大規劃的時候，就把中心分到了整個島的各個區域，這幾個地方都在新加坡比較外圍的地區，以新的產業形成了城市次中心。有了城市次中心，接下來就要考慮如何為這里的居民提供社區中心公共設施。

　　淡濱尼天地，是DP在新加坡的第一個衍生式合心鄰里中心試驗項目。

　　上世紀60年代時，社區中心在新加坡的地位是非常高的，是政府與民眾溝通的重要窗口。70、80年代隨著社會經濟發展，社區中心的地位下降，用戶群體不斷縮減。到了90年代，根據人民生活方式的改變，加入了體育、教育等設施，改善了社區中心的功能架構。

　　我們在做一個社區中心的時候，會兼顧以下三個方面：1.經濟，包括運營效率；2環境；3社會。社區中心是居民聚在一起的地方，吸引力下降之后，怎么把居民拉回來，讓其發揮1+1>2的功效？

　　政府希望社區中心不僅僅是一個提供公共設施的場所，還希望通過體育設施、政府窗口、公園綠地等種種方式，可以形成一個市鎮中的核心點。所以，在淡濱尼天地這個項目中能看到12個政府部門的參與。政府部門越多，項目合作協同的難度也會相應增加。

　　而在以前很長的一段時間內，新加坡傳統的鄰里中心、公共圖書館、政府辦公樓、體育設施等公共建筑其實一直都是獨立存在的。各個空間功能較單一，難吸引年輕人群和家庭；設施分布過于零散，也難滿足居民日益增長的需求；尺度的不同，同樣也影響到了活動的深度開展。

　　淡濱尼是新加坡四大區域中心之一，已開發建設30年，居住人口有20多萬，是相對成熟的新市鎮。基于此，我們是如何著手設計的呢？

　　在開始設計前，政府花一年時間做了兩件事。一是與居民溝通，了解居民對社區中心的需求；二是組建管委會，把12個部門的需求與要求一起考慮，最終達到較高的效率。

　　12個部門原本各有一個地塊，集中到同一地塊來，容積率由0.4迅速提升到2.8，這個舉措也釋放了區域的土地資源。

　　與居民溝通后，我們將體育設施（羽毛球館、游泳池等）、政府窗口、醫療、文化（劇院）、教育、商業以及會所，全部放進這塊地，讓大家每天都可以來這里找到自己可以做的事情。功能的復合與共享，以及與社區的深度融合，讓其形成了一個非常有趣的空間。據統計，2017-2018舉辦的活動超過一半是由兩個以上部門一起舉辦的。

　　除了功能的高度復合，灰空間也是項目中非常有意思的一個點。

　　一直以來，新加坡居民已經習慣了各種各樣的灰空間的存在。比如，足球場不僅是一個踢足球的地方，首層可以自由穿梭，形成城市廣場；組屋底層跳廣場舞的空間，馬來同胞也可以舉辦婚宴等。在淡濱尼天地的設計中，我們同樣設置了豐富的灰空間，來延續居民以往的生活方式。比如，交通空間不僅僅是簡單的交通空間，在這里走的時候可以觀望場館里正在發生的事，而場館里的人也可以對望。大家可以用同樣的灰空間，形成有效的功能組團。

　　整個市鎮的聯系是較緊密的，交通流線非常清楚。從地鐵站出發，穿過公共街道或者步行街、綠化空間，就可以到達項目。從地鐵站到淡濱尼，將近2/3居民回家的路上，每天都有活動，可以駐足觀看。在像城市客廳一樣的公共街道上，放學的孩子也可以做功課。

　　此外，項目周邊也設置了相應的自行車環道，并與新加坡城市騎行線緊密相連，增加了居民運動場的同時，也為居民提供了極大的便利。

　　當然，密度這么高，必然要疊起來，有豎向的聯系，從各個地方都可以往中間看。中間的露天體育場可容納5000多名觀眾，賽事期間可觀看各大比賽，非賽事期間，則是居民展示自我的多功能大舞臺。開闊的中庭空間則形成了中央節慶廣場，可供居民集會。

　　在綠化景觀方面，我們盡可能多的做一些垂直綠化，比如在攀巖區域做一些綠化墻以及打造空中花園等。

　　在設計中我們還主張把綠色還給市民，于是屋頂的生態社區花園應運而生，休憩游玩之余，居民還可以參與到花園建設中，而花園植物所需的大部分養料則來自餐館回收的廚余垃圾，經生態轉化池變廢為寶，形成一個完整的閉環。正是這些節能環保的措施，淡濱尼天地減少了30%的能源消耗，也因此獲得了BCA頒發的綠色建筑獎。

　　作為新加坡體育、休閑、娛樂一體化社區和時尚生活中心的先驅，淡濱尼天地從設計、建造到運營，始終貫徹了以人為本的合心生態設計理念。從最開始的概念性策劃到最終的落成，12個政府部門代表、商業代表和不同年齡段的居民都緊密參與到了各階段的設計工作，真正實現了為民而建、與民共建的初衷，大大增強了淡濱尼社區的凝聚力。

　　而今，淡濱尼天地作為新加坡僅次于樟宜機場的第二大人流量綜合體，早就超出了政府預期，體育、商業設施等均取得了較好的成績，成為新一代人氣沸騰、開放的衍生式合心鄰里中心的典范。