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昨日，珊瑚公園內“人氣”凋零。　記者 張路橋 攝

　　近日，來自渝中區政府的消息稱，菜園壩火車站片區整體升級方案通過了，占地120畝的珊瑚公園也被納入方案之中。

　　27日、28日，記者進入珊瑚公園調查后發現——7家經營戶竟然有5家喊“虧”。作為我市首家交給企業運作的政府試點公園，珊瑚公園在“下海”8年后，托管公司喊困難，主管部門對現狀也不滿意。公共設施到底該不該托管給企業？

　　現狀

　　公園內7家經營戶5家都喊虧

　　27日，今年寒潮提前來襲，主城氣溫陡降。有些刺骨的江風，吹進珊瑚公園。相比圍墻外車流穿梭的長濱路，以及不遠處喧鬧的菜園壩火車站，這里似乎是一塊靜土。

　　公園內，有渝中婚姻登記所辦公地。午飯后，記者走進公園，除了幾對行色匆匆的新人，偌大一個濱江公園，前來休閑的市民寥寥可數。

　　穿過世紀廣場，在通往婚姻登記所的公園小徑上，有一家“老虎灶”茶館。老板娘楊新燕裹著棉襖閑坐在凳子上，看著金沙洲酒店的廚師們打麻將。其它露天桌椅，空蕩無人。

　　“中午到晚飯間的閑暇，廚師們過來照顧點生意。一桌麻將收費20元。”楊新燕說，店鋪租金每月4300元，加上垃圾處理費及運營成本，每天盈虧平衡點是營業收入300元。從今年4月至今，一直虧，最差的一天僅收入10元錢。

　　金沙洲酒店旁開露天茶館的老板曾強同樣喊虧。曾說，5年承包費近50萬元，投入20萬改造門面。經營兩年多，本都沒撈回來。

　　最難受的是重慶國立美術研究院吳應騎教授。這位著名藝術收藏家，在2002年從北京回渝后，投380萬元在公園租地自建私人博物館，至今仍在“燒錢”，進退兩難。

　　園中的“摩托車之家”俱樂部每月虧1000元；經營婚慶用品的愛尚貝爾基本無業務，靠網店支撐；魚羊軒餐館有微薄盈利。

　　日子過得好一點的是金沙洲酒店。店員告訴記者，酒店主要靠周末的婚慶宴席盈利，平時生意清淡。

　　直轄當年，渝中區政府投1億多，在一片河灘上建成占地120畝的珊瑚公園。1998年第一屆啤酒節在該公園舉辦，此后，珊瑚公園由濱江休閑公園變成啤酒主題公園。但連續3年啤酒節，珊瑚公園平均每年虧損30多萬元。

　　在這一背景下，2002年，渝中區政府將珊瑚公園交給現在的管理方——重慶金燦文化發展有限公司“托管”。

　　所謂托管，就是由托管公司負責公園維護管理，自負盈虧。而主管部門——渝中區園林綠化局負責行業監管和督察，不向公園下撥費用。當時媒體稱，珊瑚公園是全市第一個“嫁”給市場的公園，標題就叫：珊瑚公園“下海”！

　　原因

　　管理不善設施不足交通也不便

　　5家商戶在接受記者采訪時將虧損原因歸結為人氣不足。

　　他們認為，造成冷清的直接原因有兩個：一是管理不善，園內設施更新不足，托管公司只顧收租金；二是居民區到公園沒有便捷的步行系統。比如：“店門前路燈經常不亮。過了晚上十點，保安就說車輛不負責照看。”

　　“從接手開始，我們就通過各種辦法營造人氣。”金燦公司經理范家說，啤酒主題公園失敗后，在2005年，公司引進渝中婚姻登記所和婚檢所，并投入100多萬元修建愛情大道、情緣石、愛情見證碑石等，將公園打造為婚禮主題公園。

　　“由于菜園壩大橋修建，公園錯過了發展黃金期。”范家說，施工期間，進出公園很不方便，導致人氣大幅下滑。大橋修建完成后，主城其他公園又陸續建成，有一大批強勁競爭對手，而珊瑚公園畢竟已是建成十多年的老公園了。

　　范家談到，今年以來，他們一直在努力營造公園人氣。比如今年兒童節舉辦嘉年華，本月舉辦的紅歌賽，以及與社區聯動搞一些活動等。人氣比以前有所好轉。

　　“在經營中也面臨諸多困難。”范家說，公園是回填修建，每年夏季都遭河水沖刷。今年堡坎垮了，至今還在花錢修建。同時，地下管網銹蝕，水管漏水，光水費一項，每月就流掉7萬元左右。如全部更換，則要幾百萬元，公司拿不出。

　　記者尋求詳盡的經營數據，范家說公司規定不能提供。“除去工作人員工資及運營成本，公司目前總體盈利。”范家說，公司是自主盈虧，在保證正常運轉前提下，搞好公園管理和維護。

　　至于交通問題，去年渝中區在公園東部修建過街天橋，再在安樂堂附近建了一條步道通向馬路對面的居民區，再與鄒容公園相通。

　　破題

　　納入菜園壩整體改造建濱江親水廣場

　　“凋零”的珊瑚公園，如何才能走出困局，找回昔日輝煌？

　　昨日，渝中區園林綠化局綠化科龔科長稱，作為主管科室，他們對珊瑚公園的現狀也不盡滿意。公園在綠化水平和設施維修方面，都存在一些問題。該局周寅林局長表示，珊瑚公園屬“歷史遺留”問題，市場托管方式存在問題，需要調整。

　　“市政公園交給民營企業托管是管理錯位。”重慶大學教授蒲勇健說，政府修建公園的目的，是給老百姓提供一個休閑文化體驗場所。而企業以贏利為目的，在提升公園檔次和維護投入上，會有所保留。同時，在長遠規劃及文化打造方面，必定有所缺陷。

　　市社科院產業經濟與企業發展研究所所長王秀模曾關注過珊瑚公園存在的問題。王秀模總結了珊瑚公園“凋零”的三大問題：一是主題特色一直不鮮明，即使搞過啤酒、婚慶等主題，但都沒定位準確。直轄初人氣好，是因公園少大家沒更好選擇。現在要吸引人氣，珊瑚公園要進一步突出特色。其次是硬件沒跟上，園林綠化檔次低，以及公園清潔以及人性化的服務設施都不足。同時營銷包裝等軟件建設沒跟進。其三是交通步行配套設施不人性化。他建議在菜園壩火車站和兩路口分別建一個景觀天橋或步道到公園。

　　渝中區發改委負責人稱，珊瑚公園將納入菜園壩地區整體升級改造方案。從水果市場一直到珊瑚公園，將建主城最大的濱江親水廣場。根據規劃，從菜園壩將建兩個大的步行平臺通向濱江廣場。同時，從菜園壩到兩路口，通過電梯、步道等，將建立完整的步行交通系統，真正發揮出珊瑚公園的價值。