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承包合同
建筑工程承包合同 甲方：×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方) 乙方：×××(同上) (承包方) 甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。 第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容) 第二條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的) 第三條 圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等) 第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)) 第五條 甲乙雙方的基礎(chǔ)工作 第六條 工程進度計劃 第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等) 第八條 人事同價款及其調(diào)整 第九條 工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間 第十條 工程驗收 第十一條 決算 第十二條 保修 第十三條 爭議處理 第十四條 違約責(zé)任 第十五條 雙方約定的其他內(nèi)容 第十六條 本合同一式＿＿份，當(dāng)事人各執(zhí)＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。 ┌───────────┬───────────┬──────────┐ │ │ │ │ │ 發(fā) 包 方 │ 承 包 方 │ 鑒(公)證意見 │ │單位名稱(章)： │單位名稱(章)： │ │ │單位地址： │單位地址： │經(jīng)辦人： │ │法定代表人： │法定代表人： │鑒(公)證機關(guān) │ │委托代理人： │委托代理人： │(章) │ │電 話： │電 話： │年 月 日 │ │電報掛號： │電報掛號： │〔注：除國家另有規(guī)定│ │開戶銀行： │開戶銀行： │外，鑒(公)證實行自 │ │帳 號： │帳 號： │愿原則〕 │ │郵政編碼： │郵政編碼： │ │ │ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │ └───────────┴───────────┴──────────┘ 2．說明 建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同。建筑工程承包合同是很復(fù)雜的合同。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應(yīng)當(dāng)注意的： (1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 (2)作為發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。 (3)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當(dāng)?shù)陌才拧?
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