19世紀下半葉，伴隨著工業化進程，德國經歷了巨大的城市化浪潮。20世紀20年代，柏林人口一度高達400萬。20世紀90年代，在“嬰兒潮時期”出生的人成家生子，很多人搬到城市邊緣居住，造成城市人口流失。自2000年開始，德國出現“再城市化浪潮”。100多年來，德國城市化和再城市化歷程中累積的經驗或教訓，對今天的中國新型城鎮化建設具有借鑒和啟示意義。

　　財政調控平衡協調

　　地區差距不大

　　德國菲森新天鵝城堡一景。

　　“城市化是人類組織生產生活最有效的方式，能夠集中解決人們健康、教育等許多方面的基本需求，是一種可持續、生態效率極高的發展模式。”德國KSP尤根·恩格爾建筑師事務所柏林辦公處主管亞歷山大·洛豪森在接受本報記者采訪時表示，德國城市化在協調地區發展、縮小城鄉差距等方面，取得了一些有益經驗。

　　基本實現城鄉同步發展

　　在德國，大中小城市和農村全面協調發展、呈現出較強的同質化特征，沒有形成超級城市。

　　德國百萬人口以上的大都市只有四座（柏林、漢堡、慕尼黑、法蘭克福）。慕尼黑、法蘭克福以及萊茵河谷地區，作為核心城市具有很強的吸引力。海德堡、弗賴堡、曼海姆這些中小城市，都有各自的文化特色。當地的中小企業發展良好，為人口就業提供了保障。人們的醫療、教育等基本需求，也可以在本地解決。在這樣的中小城市生活，有較高的生活質量。

　　即使在德國農村，也看不到所謂“落后”的景象。良好的道路和公共交通設施以及汽車的普及，使農村可以方便地與附近城鎮連結。在農村生活，既可以獲得城市的資源，還能享受優良的生活環境。

　　財政政策發揮引導作用

　　為了實現地區平衡發展，德國政府通過一系列政策措施進行調控，以不斷縮小各地發展差距。

　　兩德統一期間，東德經濟發展總體落后于西德。這造成了統一后東德人口大量流失，當地經濟更加不景氣。為了平衡這種發展，聯邦政府采取 “團結補貼”，收取稅率為5%的“團結稅”，每年給東部新聯邦州提供120億歐元（約合980.41億元人民幣）的補貼，一直持續至2019年。這筆補貼一方面用于舊城改造和基礎設施修建，以提升城市的生活質量和形象；另一方面，為入駐的企業提供土地、稅收、貸款等方面的優惠。在這種政策的鼓勵下，東部形成了以萊比錫、德累斯頓、魏瑪等各具特色和吸引力的城市。

　　各州財政平衡制度也是德國實現地區平衡發展的重要制度。該制度規定，財政收入高的州要通過財政平衡去補貼財政收入低的聯邦州。慕尼黑所在的巴伐利亞在六七十年前是一個落后的農業州，要靠其他州補貼財政。在財政平衡制度政策扶持下，巴伐利亞現在是德國最富有的州，每年反哺其他州的財政也最多。