據德國《明鏡周刊》報道，德國許多大城市住房租金太高，而另一些城市卻空空如也。科隆經濟研究所公布最新報告警告稱，如果這種趨勢繼續，德國許多城市將面臨美國“汽車城”底特律相似的命運。 德國許多大城市缺少廉價住宅已經成為本次大選主題之一，在野社會民主黨甚至將要求降低房租的要求寫在競選海報上。但在勃蘭登堡州等德國東部地區卻完全是另外一番場景，廢棄殘破的建筑比比皆是，街道空曠無人，許多店面被木板封住。

　　科隆經濟研究所公布最新報告稱，德國住宅市場正走向兩極化。報告中稱，許多大城市及其周邊地區的住房需求繼續增長，而中小城市住宅需求卻在縮水。報告給出兩種假設，第一是德國人均住宅面積會增加，第二是維持現狀。到2050年，德國人住宅需求將達到頂峰。在此之前，德國東部和西部中小城市住房市場會縮水，而大城市住房需求會增加。

　　報告警告稱，許多城市住宅將成為空房，這將成為一個社會問題。空房不僅會降低周圍住宅出租機會，還會導致故意破壞和坍塌事件增多。以美國底特律市為例，該市市中心大量住房空置。由于只有少量居民支付下水道和垃圾清理費用，為此導致生活成本增加。