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　　地 區(qū)： 山東

　　類 別： 勘察設(shè)計/監(jiān)理招標

　　詳細內(nèi)容：

　　青啤地產(chǎn)·青大三路項目概念性設(shè)計方案

　　征集公告

　　本項目基址位于青島市浮山南麓，三面環(huán)山、一面觀海，是不可多得的稀缺山海景觀地塊。青啤地產(chǎn)欲將其打造成品質(zhì)卓絕、環(huán)境雅致、配套完善、生態(tài)良好的低密度高端居住社區(qū)，成就“依山面海”的特色人居最高典范。

　　該地塊山海景觀資源豐富，地形復(fù)雜，地勢起伏較大，為創(chuàng)作優(yōu)秀的設(shè)計方案提供了良好的素材。本著“高起點設(shè)計，高標準建設(shè)”的原則，青啤地產(chǎn)決定開展 “青大三路項目概念性設(shè)計方案”公開征集工作，旨在邀請國內(nèi)外高水平設(shè)計機構(gòu)為本項目創(chuàng)作具有一流水準的方案，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、方案征集說明

　　1、項目概況

　　(1)項目名稱：青啤地產(chǎn)·青大三路項目

　　(2)投 資 商：青啤地產(chǎn)

　　(3)地理位置：青島市嶗山區(qū)浮山南麓，青大三路以東。

　　(4)地塊概況：用地總面積90607.9m2，呈北寬南窄的不規(guī)則三角形，地勢北高南低，高差40余米。地塊北依浮山，南接香港東路，西臨中國海洋大學(xué)，東連高檔住宅區(qū)，距海岸不足千米，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷。

　　(5)建設(shè)規(guī)模：建筑面積約9萬m2。

　　(6)項目定位：低密度半山海景高端住宅

　　2、方案征集人

　　青啤地產(chǎn)·青島市城市發(fā)展中心(以下簡稱征集人)

　　3、征集內(nèi)容

　　青啤地產(chǎn)·青大三路項目概念性設(shè)計方案

　　4、相關(guān)要求

　　遵循國家及地方頒布的相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，具體規(guī)劃要求以《方案征集文件》為準。

　　二、方案征集參與方式

　　1、報名資格條件：

　　(1)報名單位須合法注冊并具有法人資格。

　　(2)報名單位應(yīng)具有良好的信譽、豐富的設(shè)計經(jīng)驗和足夠完成本項目設(shè)計工作的能力。

　　(3)除以上兩條外，中國境內(nèi)報名單位應(yīng)同時具備如下條件：

　　---必須具有建筑工程甲級設(shè)計資質(zhì)；

　　---近三年成功設(shè)計過兩個以上同類高檔住宅項目；

　　---擁有三名以上國家一級注冊建筑師。

　　中國境外或港澳臺地區(qū)的報名單位應(yīng)同時具備如下條件：

　　---具有所在國家或地區(qū)相關(guān)機構(gòu)認證的設(shè)計執(zhí)業(yè)資格；

　　---近五年有同類項目設(shè)計經(jīng)驗和業(yè)績；

　　---符合國家對境外設(shè)計機構(gòu)準入的相關(guān)要求。

　　(4)歡迎境內(nèi)外高水平設(shè)計機構(gòu)組成聯(lián)合體，共同提供本項目的概念性設(shè)計方案；但聯(lián)合體的所有組成成員須具備上述資格要求。

　　2、報名方法：

　　擬參加方案應(yīng)征的設(shè)計機構(gòu)須在報名截止時間前將所有報名文件以書面形式送達或快遞郵寄至方案征集人。

　　3、報名截止時間：

　　報名截止時間為北京時間2008年11月30日下午5時整（郵寄以郵戳?xí)r間提前24小時為準）。逾期送達的報名文件概不受理。

　　4、報名應(yīng)提交的資料：

　　（1）設(shè)計機構(gòu)簡介、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件、設(shè)計機構(gòu)承擔(dān)同類型項目的業(yè)績及承擔(dān)本項目主創(chuàng)設(shè)計師的業(yè)績，資格和履歷（加蓋公章）。

　　（2）法人代表授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

　　（3）以聯(lián)合體名義報名的設(shè)計機構(gòu)應(yīng)提交所有聯(lián)合設(shè)計機構(gòu)共同簽署的“聯(lián)合體合作協(xié)議”（簽字并加蓋公章）。

　　報名資料格式化文本的獲取方法：

　　途徑一：在中國建設(shè)招標網(wǎng)(http：//www.zhaobiao.gov.cn)下載；

　　途徑二：向方案征集人電話或電郵索取。

　　5、資格預(yù)審：

　　由方案征集人組織成立資格預(yù)審專家委員會，結(jié)合報名材料評定報名單位的綜合實力，擇優(yōu)選取六家設(shè)計機構(gòu)參加方案征集，并于2008年12月3日前向選中設(shè)計機構(gòu)發(fā)出正式邀請函。被正式選定的設(shè)計機構(gòu)在收到邀請函后兩天內(nèi)，應(yīng)向征集人傳真設(shè)計機構(gòu)法人代表簽字同意并加蓋公章的方案應(yīng)征確認函。對未入選設(shè)計機構(gòu)不作解釋，不另行通知。所有報名文件恕不退還。

　　6、應(yīng)征方案保證金：

　　入選的六家設(shè)計機構(gòu)應(yīng)向征集人交納設(shè)計方案應(yīng)征保證金人民幣3萬元整。

　　7、方案征集文件領(lǐng)取方式：

　　入選設(shè)計機構(gòu)在2008年12月6日參加方案征集人在青島組織的項目說明會、領(lǐng)取《方案征集文件》并踏勘現(xiàn)場。

　　三、方案評審辦法和程序

　　由業(yè)內(nèi)知名專家共同組成的評審委員會對方案進行綜合評審，方案評審共分兩輪。

　　第一輪：評審委員會對應(yīng)征方案進行投票評選，產(chǎn)生三個入圍方案。征集人根據(jù)評審委員會意見出具第二輪深化要點，三家入圍方案的設(shè)計機構(gòu)據(jù)此深化。

　　第二輪：評審委員會對深化后的方案進行評審，排出名次。

　　四、補償金與獎金

　　1、凡所提交方案符合《方案征集文件》要求的入選設(shè)計機構(gòu)均可獲得方案補償金人民幣12萬元整。

　　2、三家入圍方案的設(shè)計機構(gòu)均可再獲得入圍獎金人民幣18萬元整。

　　3、獲第二輪評審第一名的設(shè)計機構(gòu)除所獲得的補償金和入圍獎金外，將再獲得獎金人民幣60萬元整。

　　4、方案設(shè)計機構(gòu)所獲得的所有費用均為稅前金額，相關(guān)稅費自理。

　　5、獲第二輪評審第一名的設(shè)計機構(gòu)，征集人將優(yōu)先考慮其參加下一步設(shè)計的相關(guān)工作。

　　五、其它事項

　　1、本次方案征集活動所適用的法律為中華人民共和國法律。

　　2、本公告與正式發(fā)布的《方案征集文件》有不符之處，以《方案征集文件》為準。

　　3、征集人有權(quán)視具體情況調(diào)整相關(guān)活動日程并擁有本次方案征集活動的最終解釋權(quán)。

　　4、所有設(shè)計機構(gòu)為參加本次方案征集活動所產(chǎn)生的相關(guān)費用自理。

　　5、其它未盡事宜請與征集人聯(lián)系。

　　六、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：青啤地產(chǎn)規(guī)劃管理部 牟先生 王女士

　　電 話：0532-88735611、88735612 傳 真：0532-88735612

　　地 址：青島市市北區(qū)同和路656號 郵 編：266101

　　郵 箱：yongtaoqd@163.com

　　發(fā)布單位（公章）

　　二〇〇八年十一月十九日