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購(gòu)房合同須明示小區(qū)綠化面積和位置
[日期：2010-02-02] 來(lái)源：北京晚報(bào) 作者：廖雁 發(fā)表評(píng)論(0)打印
《北京市綠化條例》規(guī)定新建小區(qū)綠化面積最少占30%，小區(qū)人均綠地至少1平方米。而且小區(qū)綠化用地的面積和位置應(yīng)當(dāng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中予以明示。 不公示綠地平面圖罰5000元 為了保護(hù)居民的環(huán)境利益，條例對(duì)成片開(kāi)發(fā)或改造區(qū)，特別是新建居住區(qū)、居住小區(qū)的綠地建設(shè)提出要求，規(guī)定規(guī)劃行政主管部門(mén)在辦理相關(guān)審批手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照綠地系統(tǒng)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃確定建設(shè)工程附屬綠化用地面積占建設(shè)工程用地總面積的比例。其中，新建居住區(qū)、居住小區(qū)綠化用地面積比例不得低于30%，并按照居住區(qū)人均不低于2平方米、居住小區(qū)人均不低于1平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集中綠地;成片開(kāi)發(fā)或者改造的地區(qū)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求建設(shè)集中綠地，綠地建設(shè)費(fèi)用納入開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資。 條例規(guī)定居住區(qū)、居住小區(qū)附屬綠化工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將綠地平面圖制作成標(biāo)牌，在居住區(qū)、居住小區(qū)的顯著位置進(jìn)行永久公示。未按要求公示的建設(shè)單位將被責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處5000元罰款。土地使用權(quán)人未按照規(guī)定對(duì)閑置土地進(jìn)行臨時(shí)綠化的，責(zé)令限期改正，否則處2000元以上2萬(wàn)元以下罰款。 擅占綠地最高罰地價(jià)5倍 條例規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得擅自改變綠地的性質(zhì)和用途。而未經(jīng)許可擅自改變綠地性質(zhì)和用途的，除了責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀外，還將按改變的面積處取得該處土地使用權(quán)地價(jià)款3至5倍的罰款。 “購(gòu)買(mǎi)碳匯”也算盡植樹(shù)義務(wù) 考慮到近年來(lái)，本市倡導(dǎo)公眾通過(guò)購(gòu)買(mǎi)碳匯來(lái)集中資金，用于規(guī)�；闹矘�(shù)造林和植被保護(hù)活動(dòng)，依靠植物作用實(shí)現(xiàn)碳中和。此次草案修改稿中，特意增加“購(gòu)買(mǎi)碳匯”作為單位和個(gè)人履行植樹(shù)義務(wù)的一種形式。 建綠化隔離區(qū)要維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益 考慮到目前本市在建設(shè)綠化隔離地區(qū)時(shí)存在的矛盾和問(wèn)題，條例對(duì)綠化隔離地區(qū)的功能、地位和建設(shè)要求新增原則性規(guī)定。明確綠化隔離地區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，合理安排土地利用，扶持與綠化隔離地區(qū)功能定位相適應(yīng)的綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化。
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