征用林地做地皮
一棵樹賠兩塊錢
在這輪國際旅游島的開發中,海南北部、東部、南部的旅游項目和房地產開發的快富效應,也大大地刺激了長期以來以工業作為發展定位的海南西部城市,于是對海岸線進行的開發,開始勢不可擋地向西海岸輻射。一些海邊的林地也在被征用范圍內。
與火爆的東線開發相比,雖然地處海南最西邊的東方市,沿海開發冷清了許多。但是記者發現,這里征地的步伐一樣在緊鑼密鼓進行,海邊的林地也在被征用的范圍內,而且征用海邊的林地,每棵樹賠償的價格更是低得驚人。
海南東方市八所鎮剪半圓村村民王思珍說:“一棵樹賠兩塊錢,就把林地全部拿去賣給人家當地皮。”王思珍告訴記者,他們村距離海邊僅500米的一片林地,共有182畝,延續到整個剪半圓村,共有300多畝,這片林地是他們是1982年種植的。20多年過去了,這些樹木的直徑普遍都在80厘米以上,成材的樹木保護著他們的村莊不遭受臺風的侵害,而現在林地要變成商品房用地,每棵樹的價值竟然不如一把白菜的價錢。
在東方市政府1982年頒發給這些村民的林權證上,這樣寫道:自留造林地不準出賣出租,農民自己種的各種林木,可以自行處理,然而在這場旅游開發熱潮中,無論土地還是其它賠償,農民只有被動接受的權利。
生態環境脆弱地方
也破壞植被搞開發
作為工業為主的西海岸,還有多少沿海的土地可以開發呢?
海南東方市住房和城鄉建設局辦公室主任趙夢祥告訴記者,在這次國際旅游島的開發中,東方起步較晚,從東方的整體規劃來說,除在八所鎮碼頭附近建一個東方邊貿城外,東方在未來的三年里,將以沿海的北片區為突破口,規劃建設一批具有市場競爭力的度假酒店、商務酒店、會議酒店、公寓小區。
據了解,東方市的南部已經被中海油等大型的工業企業占據,旅游地產的開發,只能在北部海岸線進行。據知情人士透露,在海南爭先恐后的旅游開發爭奪戰中,東方市為了后來居上,目前已經在北部海岸線確定了四個開發旅游業的大項目,未來將把旅游地產作為東方市的支柱產業,并高端化。
東方市住房和城鄉建設局辦公室主任趙夢祥說,整個海岸線84公里多,現在基本搞完規劃了。
據調查,海南西部地區的海岸線總長630多公里,除了幾個工業開發區占據了100多公里外,剩下的500多公里都將用于旅游和地產開發。海南省人口資源環境委員會原副主任劉福堂說:“我認為這個方向是錯誤的,東方這個市的生態環境本來就是很脆弱,降雨量達不到全省的一半。結果把原有的植被破壞了去緊挨著海邊建度假村、搞酒店開發,從規劃的角度來講,這是不科學的。”(曾曉琳、曾南杰、易建成)