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佛山將建415米地標式高樓高度位列亞洲前三

[日期：2008-09-12] 來源：南方都市報作者：吳剛蘇存扣發表評論(0)打印

　　祖廟附近，百花廣場對面或將出現一幢高度達415米的摩天大樓，成為新的佛山“第一高度”。昨日上午，佛山市規劃局禪城分局公布了《祖廟東華里片區改造總體概念性規劃方案》。據了解，該規劃由祖廟東華里片區地塊開發商瑞安房地產提交，并于9月10日順利通過專家評審。

　　佛山市規劃局禪城分局有關負責人表示，此舉意味著祖廟東華里片區改造項目正式進入實質性改造建設階段。該負責人強調，建415米第一高樓只是地塊開發商提出的規劃，具體如何實施，還需要經過規劃部門的論證，目前尚未最終敲定。

　　據佛山市規劃局禪城分局有關負責人介紹，9月10日下午，由禪城區政府組織召開了《祖廟東華里片區改造總體概念性規劃方案》專家評審會。來自廣州、深圳、佛山的七位專家組成評審組，市、區相關部門和瑞安公司負責人出席會議。會議聽取了規劃編制單位美國SOM公司、香港巴馬丹拿建筑事務所和伍德佳帕設計咨詢（上海）有限公司的匯報及市、區相關部門的意見，與會專家評審后認為，該規劃較好地落實了上層面控規的要求，對下一步開發建設和分期實施可起到指導作用，與會專家隨后原則通過該概念性規劃。據了解，接下來，瑞安公司需按專家和部門的意見將其修改、完善后上報審批。

　　據了解，在上述總體概念性規劃方案出臺后，今后瑞安方面還將就片區內8幅地塊，分別作出具體規劃方案，即修建性詳細規劃。據悉，對《祖廟東華里片區改造總體概念性規劃方案》（專家評審稿），佛山市民可登錄禪城區規劃分局網站www.ccgh.gov.cn查閱相關規劃詳細內容，公示時間從2008年9月11日至10月10日，市民可通過不同方式反饋自己的意見和建議。

　　規劃解讀

　　片區呈“山丘和山谷”狀

　　在片區整體規劃上，將以祖廟和東華里兩大國家級文物保護單位為核心的區域，作為片區的中心區，保留歷史建筑和較好的空間尺度，在片區邊緣地帶則將進行較高密度和較大尺度的開發。即利用山谷形態的設計概念，將高樓逐步移出歷史區域，避免其對歷史區域日照和視線的影響。而在片區的邊緣，沿地鐵線將建造新城市中心的最高密度，即建造高樓，形成“山丘”。

　　或將引水入祖廟公園

　　在核心之一的祖廟博物館周圍已拆遷的地塊，將建設祖廟公園。將借鑒傳統園林式景觀設計手法，按照祖廟的建筑形象和歷史老城區的氣氛進行設計。

　　其中，對祖廟公園方案爭議最大的地方是建設方想要引水入園，增加開放空間的多元性、趣味性。對瑞安公司的這一設想，禪城區規劃部門表示，還需要經過多方論證。

　　百花廣場對面規劃415米高樓

　　在規劃當中，位于百花廣場正對面的祖廟路路段（即C地塊），瑞安方面提出建議在此處的建筑高度為415米，將超過208米的環球國際廣場成為新的佛山“第一高度”。據透露，這幢佛山最高建筑將具體建造在祖廟汽車站對面的絲綢試樣廠地塊。

　　在該幢摩天大樓旁邊，片區內最集中的高樓群簇擁著它，據介紹，在其東面，是高200米的百花廣場，在其北面，即現祖廟汽車站地塊上，也將建設一幢超高層建筑。另外，祖廟正對面的精品廊，也將拆除，其兩邊將建設高層建筑。有關負責人分析認為，瑞安方面計劃把該片區域打造為佛山現代化的新城市中心。

　　佛山圖書館肯定搬走

　　記者了解到，佛山圖書館肯定要搬，對其搬走之后留下的建筑物，瑞安公司可能先將其作為進行零售業務的商業場所。是否最終要將其拆除，還要看佛山圖書館是否與周圍改造后的風貌相適應。

　　新廣場五星酒店旁設姻緣樓

　　新廣場地塊將建五星級酒店和商場。其間最有特點的建筑，是五星級酒店側面的姻緣樓。據了解，姻緣樓考慮了與嫁娶屋風俗的對接，是用來實現建設方當初設想的“嫁娶屋結婚，新廣場擺酒”概念。

　　片區內的省級文保單位簡氏別墅，根據該規劃，今后將擬作商業用途，一部分用來銷售與旅游文化相關的物品，另一部分可能成為片區的“一號會館”，供片區物業管理和經營方入駐。

　　另外，記者還注意到，在片區規劃圖當中，出現了兩塊用紅色標出的“私人空間”，分別位于片區的北面和中央。據規劃部門介紹，這兩塊“私人空間”會建設4-5層的高檔樓盤做居住用途。

　　地鐵口連通兩大地下商業街

　　根據規劃，在目前在建的廣佛軌道百花廣場地鐵口及兆祥路地鐵口底下，將建設總面積達14萬平方米的地下商業街。商業街的入口通過地鐵口相連通。其中，百花廣場地鐵口底下的商業街主體將位于目前祖廟路商業街所在地塊的地下，祖廟公園地下也將成為該地下商業街的一部分。

　　除地下商業街外，該片區地下建筑還將有36萬平方米的地下停車場，設計的停車位將達到9000個。

編輯：songgaofeng | 閱讀：次

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