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　　樓頂花園栽果，樓頂種樹鋪草……近幾年，樓頂花園在哈市悄然興起，一些住在頂層的市民利用樓頂上的空間建造起別具特色的花園景觀。對此，多數(shù)市民認為，樓頂花園的出現(xiàn)成為城市綠化的有益補充，不但美化了城市環(huán)境，還可改善空氣質(zhì)量。同時，哈市相關(guān)管理部門提醒市民，樓頂綠化需要長期灌溉，不合理規(guī)劃會使樓體遭受破壞，所以建樓頂花園應(yīng)提前到房產(chǎn)部門審批。

　　樓頂花園宛若世外桃源

　　記者了解到，樓頂花園在哈市興起也就三四年的時間。隨著生活條件的改善，一些住在頂層的市民開始利用樓頂上的空間栽樹、種果、鋪草，建起花園。

　　采訪中，記者在道里、南崗、松北等區(qū)看到，樓頂建造“空中花園”的情況并非個例，不少住宅小區(qū)的頂層都有這種亮麗的景觀。在哈市道里區(qū)安國街171號樓記者看到，居民樓的頂樓上綠意盎然，還種了一些果樹。經(jīng)過打聽，記者找到了這處樓頂花園的主人聶先生。聶先生告訴記者，他家住在這棟樓的頂層8層，以前屋頂上光禿禿的什么都沒有，還經(jīng)常滲水。他曾經(jīng)長期在南方居住，看到那邊都實行屋頂綠化，給房頂做防水再種些植物，既美化環(huán)境又凈化空氣，所以回到哈市之后就想自己建一個空中花園。為了讓周圍的鄰居也感受到“綠色”，聶先生還將花園開放，邀請樓內(nèi)居民來此納涼。

　　記者了解到，開始時，市民自建樓頂花園，一般是自己挑幾筐土、泥沙，簡單地種些花草、蔬菜什么的。但如今內(nèi)容可豐富了，設(shè)置魚池、花壇、秋千、噴泉……更有栽種碗口粗的大樹、鋪植草坪的，造價高達十幾萬元。

　　記者在道里區(qū)城鄉(xiāng)路上的一處樓頂花園看到，除了一條鵝卵石鋪成的小路外，其余房頂都鋪設(shè)了草坪。花園左右配有一個魚池和一個兩層的噴泉，中間種植了幾棵芭蕉，還有幾個圓形的石凳，周邊則是一簇簇盛開的鮮花，整個樓頂儼然是世外桃源。該住戶告訴記者，“這個花園是請園藝人員專門設(shè)計的，造價在5萬元呢！”

　　景美養(yǎng)人好處多多

　　為什么居民樂于在屋頂建花園呢？采訪中，諸多市民的理由是，自留地里搞綠化，為城市增加了綠色，還增加了空氣濕度，改善了空氣質(zhì)量。

　　哈市人大代表孫聞天也曾對發(fā)展屋頂綠地提出建議。孫聞天表示，從哈市的實際情況看，推廣屋頂綠化主要可節(jié)約土地，拓展城市可利用空間，為城市增添另一種“綠色景觀”；涵養(yǎng)水土資源，增加空氣濕度，過濾塵埃，凈化空氣；吸收太陽光照射的熱量，緩解熱島效應(yīng)，特別是對降低夏季頂層樓房的室內(nèi)溫度有很好的作用。

　　樓頂建花園，好處多多，但也出現(xiàn)過一些小問題。哈市高盛律師集團律師李濱告訴記者，他們接到過有關(guān)屋頂綠化引起的糾紛。據(jù)介紹，哈市南崗某小區(qū)樓頂是復(fù)式結(jié)構(gòu)，部分建筑中5樓住戶的窗戶正對著4樓住戶的房頂。5樓住戶將窗戶改成門，在4樓樓頂大興土木，栽種花草，形成屋頂小花園。這本是件好事，可問題出來了。5樓住戶給花草澆水時，造成4樓住戶房間漏水。對此，5樓居民表示是房屋質(zhì)量問題，下雨也同樣存水造成漏水。但4樓居民表示，以前沒有這種情況，是對方天天澆灌花草造成的。目前，此事還在處理中。

　　樓頂改綠地還需要審批

　　屋頂綠地可降低室溫、提高空氣質(zhì)量、美化環(huán)境，好處是顯而易見的，但也出現(xiàn)了一些小問題。對此，有關(guān)部門是怎么看的呢？

　　“綠化部門沒有對屋頂綠地的限制，也不需要審批，如果市民愿意做當(dāng)然歡迎。”哈市城管局城綠辦相關(guān)人士說，目前他們主要負責(zé)街邊綠化的審批和管理，對于居民在樓頂建綠地沒有相關(guān)規(guī)定。考慮到部分街路綠化面積已經(jīng)飽和，屋頂綠化也是城市綠化的有益補充，所以在條件允許的范圍內(nèi)，鼓勵市民自行投資添綠。

　　“規(guī)劃部門暫不推廣樓頂綠化。”哈市規(guī)劃部門相關(guān)負責(zé)人表示，哈市從未有過屋頂綠地的規(guī)劃，但曾經(jīng)在會議上探討過，最終認為目前此設(shè)計實施還不成熟，存在對樓體的影響。打造樓頂花園有限高限重的要求，在樓頂不能搭建預(yù)制板、磚砌物，必須考慮建筑物樓體的承重量，否則將帶來安全隱患。

　　“樓頂建花園是件好事，但卻存在安全隱患，應(yīng)該獲得審批。”作為房屋質(zhì)量管理部門，哈市房產(chǎn)住宅局這樣表態(tài)。據(jù)一位負責(zé)人表示，哈市目前樓頂花園還不是很普遍，修建樓頂花園是值得提倡的，但屋頂綠化需要長期灌溉，不合理規(guī)劃會使樓體遭破壞，所以市民建樓頂花園要提前審批。

　　另據(jù)了解，按照國家有關(guān)規(guī)定，樓宇的屋頂是樓宇總體的一部分，每位購房者對公攤建筑享有共有權(quán)，因此無法單獨辦理樓頂花園產(chǎn)權(quán)證。

　　背景資料

　　當(dāng)前，世界各地正在掀起一股屋頂綠化熱，日本、德國的“空中花園”已達到相當(dāng)水平。在我國，屋頂綠化也已在北京、上海、深圳等大城市得到政府的大力推廣，如上海市將屋頂綠化給予立法支持，將其納入《上海市綠化管理條例》，予以規(guī)范，新建住宅和商務(wù)樓均強制推行屋頂綠化；北京建成區(qū)內(nèi)也已有面積在6979萬平方米的屋頂綠地。