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　　宜居城市，顧名思義，就是“適宜居住”的城市。自去年10月市規劃局提出建立“宜居重慶”課題以來，截至今年2月份，市建委相關專家已經開始了《宜居重慶建設規劃》（以下簡稱《規劃》）的有關起草工作。日前，華龍網記者致電市建委打探消息，獲悉該《規劃》正在送審當中，具體內容將以近期市政府召開的會議發布為準。

　　據建設部2007年7月發布的中國《宜居城市科學評價標準》，“宜居城市”包括社會文明、經濟富裕、環境優美、資源承載、生活便宜、公共安全六個方面。“宜居”以人為本，住房的舒適度，小區環境的綠化率等無一不與“宜居”二字掛鉤。對于09年我市即將誕生的新修住房以及近年來打造的樓市作品，是否達到宜居標準，或者接近宜居？記者就這些問題采訪了中海國際社區營銷總監裘旭波，以及相關專家。

　　小區功能性配套設施不能落后

　　裘旭波談了個人對打造“宜居重慶”的構想。功能性、綠化指標、個人住房空間、文化娛樂體育休閑氛圍，裘旭波一口氣說出了幾項認為最貼近住房宜居指數的衡量指標。“安居樂業”，就是要住得舒服，才能安心工作，營造良好的社會人際氛圍。裘說，現代都市人生活工作壓力太大，緊繃的神經如果得不到適度的放松，一旦精神、身體跨掉，掙再多的錢也于事無補。道理人人都明白，但各種壓力始終還是困擾著大部分人群。“我們想通過自身的努力解救這一部分群體”，裘旭波說，小區環境好了，綠樹成蔭，空氣清新，各種休閑娛樂設施完善，個人獨立消遣中心落戶，如此等等，試問有誰會拒絕這種誘惑。

　　裘還談到，之所以如今業主和開發商之間的矛盾越來越多，原因不是如有些人所說的利益對立，這種說法是不成立的。說到底就是部分開發商與業主在一些容易引發矛盾的節點上處理得不夠妥帖。比如，業主希望擁有一個宜居的生活空間，這也何嘗不是開發商所追求的？市民買房越來越看重這一點，而開發商也在竭盡全力朝著這個方向努力，因為有需求就有賣點，一旦做大做強這個賣點，優勢自然得以凸顯出來。“中海在重慶打造國際社區的過程中，主動將容積率下調到1.6幾！”裘告訴記者，這不是嘩眾取寵，不是為了在市民前來看房買房時多一個營銷優勢，而是“一旦對自己的產品肩負起了責任，產品的未來不用擔心”。

　　近日，渝中區大坪一帶開始啟動拆遷安置工作，對于拆遷建綠的宜居做法，裘表示出了隱隱的擔心，說這是考驗政府財力之時。畢竟拆遷的地塊向來都是比較好的地段，如果不合理規劃建房區與植樹區的比例，宜居同樣不好說。

　　“重慶地產密度過大，不過仍然有幾個綠化公司做得不錯”，裘在回顧我市近年來房地產開發中的問題時如是說。

　　專家：綠地率超40%成趨勢

　　一位毛姓景觀設計專家告訴記者，市政景觀規劃中的綠地率目前處在30%-40%間游離，隨著城市發展競爭力需求以及國務院重大戰略布署落戶重慶，城市面貌迫不及待地面臨日新月異地“改頭換面”。因此，城市綠化方面，40%或成綠化率建設標準。“今后，綠化率未超過40%的工程建設可能不會獲批”，毛專家說，這對于地產建設中的綠化來說，也是具有一定前瞻指導性的。