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　　“蓮花河畔景苑”一幢在建的13層樓房發(fā)生樓體倒覆事件后，專家組組長(zhǎng)、上�，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)(集團(tuán))有限公司江歡成昨晚通過助手告訴記者，倒覆樓盤一側(cè)過高堆積的土方、另一側(cè)又在開挖基坑，可能是這次事故的主要誘因之一。目前還不能確定何時(shí)能正式對(duì)外公布調(diào)查結(jié)果。

　　堤岸最大裂縫寬約1米

　　昨天下午2時(shí)許，炎炎烈日和悶熱天氣也沒能阻止好奇的市民圍觀大樓倒覆的事故現(xiàn)場(chǎng)。與“蓮花河畔景苑”一河之隔的梅隴城小區(qū)外的河堤上，簇?fù)碇�不少觀望者。

　　在位于羅陽(yáng)路蓮花南路口的淀浦河橋上，為數(shù)眾多的市民停留在橋上拍照圍觀，以至于警方不得不在主橋面人行道拉起警戒線，并增派警力維持秩序。

　　在“蓮花河畔景苑”施工工地，由數(shù)十名身著桔色防水衣的宏義搶險(xiǎn)隊(duì)隊(duì)員組成的龐大隊(duì)伍，正將一袋袋淤泥裝入白色編織袋中，在小區(qū)臨河一幢尚未拆除腳手架的小高層前，堆起了一道臨時(shí)屏障。

　　在現(xiàn)場(chǎng)記者看到，小區(qū)內(nèi)緊挨蓮花南路一側(cè)的防汛墻出現(xiàn)了嚴(yán)重?fù)p壞。數(shù)十米長(zhǎng)的堤岸上隨處可見明顯開裂，地面上最寬的裂縫約有1米寬，部分路面甚至出現(xiàn)了斷層和傾斜�，F(xiàn)場(chǎng)工作人員透露，此前該段堤壩前堆積著數(shù)米高的淤泥渣土，在樓房倒覆前一兩天，堤壩已出現(xiàn)明顯受損情況�！爱�(dāng)時(shí)施工單位就開始連夜緊急清理渣土，但倒覆事故還是不幸發(fā)生了。”

　　樓盤旁土方重量嚴(yán)重超標(biāo)

　　記者昨日了解到，在現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)緊張進(jìn)行的同時(shí)，事故原因調(diào)查也已全面展開。調(diào)查組已經(jīng)調(diào)閱工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料，并找相關(guān)工作人員調(diào)查詢問。調(diào)查組已經(jīng)對(duì)倒覆建筑的水泥和鋼筋等關(guān)鍵材料作了取樣，進(jìn)行實(shí)驗(yàn)性分析。目前調(diào)查組已將鋼筋、水泥等材料送交有關(guān)單位檢測(cè)，以確定建筑材料是否存在問題。從現(xiàn)場(chǎng)情況看，倒覆大樓的上部結(jié)構(gòu)基本完整，下部樁基是被生生折斷的。

　　昨天下午3時(shí)許，專家組成員爬上了位于大樓斷裂根基一側(cè)的渣土堆。雖然搶險(xiǎn)施工隊(duì)的多臺(tái)挖土機(jī)已對(duì)這堆渣土實(shí)施清理回填多時(shí)，但根據(jù)目測(cè)參照，渣土堆仍能達(dá)到旁邊大樓的二層以上高度。專家指出，倒覆樓盤附近有近10米的土方堆起，將對(duì)樓盤地基形成土體擾動(dòng)。高填土可能壓迫地基，再加上大樓的另一側(cè)也在施工基坑(地下車庫(kù))，基坑圍護(hù)措施不到位，又逢一場(chǎng)暴雨，導(dǎo)致土體向基坑內(nèi)側(cè)滑移，進(jìn)而導(dǎo)致大樓倒塌。

　　據(jù)分析，前幾天防汛墻破裂也可能是由于高填土造成，地基受重后向外擠壓，引起防汛墻變形。“按照粗略計(jì)算，近10米高的土方，將對(duì)地面產(chǎn)生每平方米17噸左右的重量�！币晃粚＜艺f。據(jù)了解，上海的地表一般每平方米最高承受8噸重量，而該高填土的重量已經(jīng)超過標(biāo)準(zhǔn)2倍以上。

　　按照專家組的方案，目前“蓮花河畔景苑”小區(qū)被嚴(yán)密封鎖，幾臺(tái)挖土機(jī)正一刻不停地作業(yè)，將倒覆樓房與開裂的防汛墻之間的一堆淤泥填回到已經(jīng)挖了四五米深的坑里。

　　從事發(fā)當(dāng)天13時(shí)開始，有關(guān)部門對(duì)周圍建筑和管線進(jìn)行每?jī)尚�時(shí)一次的不間斷的嚴(yán)密檢測(cè)，截至昨天晚上沒有發(fā)現(xiàn)異常情況。

　　倒覆高樓底部已現(xiàn)積水

　　昨天下午5時(shí)10分，記者進(jìn)入到了正在進(jìn)行搶險(xiǎn)作業(yè)的“蓮花河畔景苑”建筑工地。

　　從工地西側(cè)開始，記者沿防汛墻一直向東走到了發(fā)生倒覆的7號(hào)樓底部。在7號(hào)樓和防汛墻之間，這里原本堆積了大量的濕滑土方，形成了一個(gè)距離地面約有3米高的大型土丘。在土丘上，幾臺(tái)黃色的大型挖掘機(jī)不停地在將泥土推向7號(hào)樓西側(cè)的一處凹地。知情者向記者表示，那處凹地原本正在建造“蓮花河畔景苑”的地下車庫(kù)，堆放在防汛墻和7號(hào)樓之間的大量土方，基本上都是從這處地下車庫(kù)挖出的。在7號(hào)樓倒覆后，這些土方被專家懷疑是誘發(fā)事故的關(guān)鍵因素，所以搶險(xiǎn)的首要任務(wù)就是要把這堆土丘盡快推平，防止相鄰建筑因?yàn)橥瑯拥脑�因發(fā)生不測(cè)。

　　越是走近7號(hào)樓已經(jīng)翻出地面的根基部位，記者腳下的泥土就越松軟。在抵達(dá)倒覆建筑物底部核心時(shí)，記者還發(fā)現(xiàn)，這里的深坑泥土中還出現(xiàn)了渾濁的積水。在知情者的指引下，記者還在近距離觀察到，已經(jīng)翻出地面的7號(hào)樓底部，有多根圓柱形的鋼筋水泥制管狀物，這種中空的管狀物內(nèi)，有一部分可以看到其中有實(shí)心金屬填充，但還有相當(dāng)一部分的管狀物內(nèi)沒有出現(xiàn)任何填充物，基本呈現(xiàn)中空狀態(tài)，不少這種中空的管狀物在建筑物脫離地面時(shí)已經(jīng)折斷。

　　記者隨后又進(jìn)入到距離倒塌建筑只有1米遠(yuǎn)的另一棟臨街小高層。在進(jìn)入工地之前，不少購(gòu)房業(yè)主已經(jīng)對(duì)7號(hào)樓的相鄰建筑是否安全表示出擔(dān)憂，但記者在徒步登上該棟建筑頂層的過程中，并沒有發(fā)現(xiàn)該建筑的墻體有明顯的裂縫，甚至連距離7號(hào)樓倒塌處最近的一處玻璃窗也是完好無損。

　　全市嚴(yán)查在建工程安全

　　鑒于“蓮花河畔景苑”樓房倒覆事故，市建筑業(yè)管理辦公室已經(jīng)發(fā)出緊急通知，并開始對(duì)全市在建工程進(jìn)行安全檢查。據(jù)悉，針對(duì)本市建設(shè)工程“規(guī)模大、風(fēng)險(xiǎn)高，點(diǎn)多、面廣”的特點(diǎn)，近年來本市建設(shè)主管部門已經(jīng)建立由建工集團(tuán)、城建集團(tuán)等6家骨干企業(yè)組成的市級(jí)建設(shè)工程事故應(yīng)急處置隊(duì)伍，提高了本市建筑行業(yè)處置突發(fā)事件的能力。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，此次倒樓只是偶然事件，可能會(huì)影響到“蓮花河畔景苑”周邊樓盤的銷售。但全市絕大部分臨江臨河建筑是安全的，不會(huì)自降身價(jià)。

　　一般而言，一個(gè)樓盤內(nèi)如果緊挨河邊成為“水景房”身價(jià)立刻上升。正如一位開發(fā)商銷售總監(jiān)所言，樓盤定價(jià)有很多依據(jù)，“水景房”通常比同房型、品質(zhì)其他房源身價(jià)要高出5%-7%。

　　記者昨天走訪了黃浦、閘北、普陀的幾個(gè)沿河樓盤，沒有看到有專人整修河道或是加固靠河建筑。也沒有看到在河岸或者堤壩上堆建筑垃圾的情況。業(yè)內(nèi)專家介紹說，一般很少有樓盤會(huì)直接“緊貼”著河岸，通常都會(huì)隔著幾十米寬的道路、綠化帶或者廣場(chǎng)，一般不需要去專門加固河道或是沿河住宅。