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　　中國社科院周四發布的《城市藍皮書：中國城市發展報告No．3》指出，我國城市可用土地資源已接近極限。中國糧食安全需要保持耕地紅線。而東南沿海地區，長三角、珠三角地區的可用土地已開發殆盡。中國城市必將進入一個從規模擴張到品質提升的整體轉型時期。

　　在同時舉行的“中國城市發展戰略轉型高層論壇”上，中國社科院副院長寅武表示，如何從發展理念、產業結構、增長方式、發展動力、體制機制等方面促進我國城市發展戰略的全面轉型，推動城市全面協調發展是城市工作者和城市研究者面臨的重要問題。

　　藍皮書指出，改革開放以來，一方面隨著經濟發展，中國城鎮化進程躍入快車道；另一方面，中國城市的發展品質亟須提升�！笆�一五”時期，中國城鎮化進程中規模擴張的制約和品質提升的壓力日漸凸顯。展望“十二五”的城鎮化，無論是自然演化還是宏觀調控，中國必將進入一個從規模擴張到品質提升的整體轉型時期，必將出現并加速城市社會經濟發展的整體轉型。

　　第一，中國工業化進程已進入中后期階段，工業擴張的速度和規模已經趨緩，已經接近或即將達到峰值因而對城市空間擴張的拉動力已經有限并將愈來愈弱。

　　第二，城市可用土地資源也已接近極限。中國糧食安全需要保持耕地紅線。中國必須保留自然生產力高的土地。東南沿海地區，長三角、珠三角地區的可用土地已開發殆盡，這些城市即使想外延擴張，也沒有土地空間。這樣，城市發展只能被動轉型。

　　第三，中國城市改革開放三十年的經濟發展，已經積累了相當的物質基礎，城市經濟實力得到了極大提升，城市基礎設施已初具規模，城市服務功能增強，因而城市發展整體轉型的經濟阻力得到了弱化。

　　第四，中國城市社會矛盾成為中國城市整體轉型的內在動因，收入差距拉大表明收入調整與社會保障已迫在眉睫，2億多農民工難以融入城市，處于邊緣化境地，顯然是一個社會穩定難題。只有城市發展整體轉型，才能不斷減少由于社會資源的極化配置產生的區域和城鄉差異。

　　第五，城市資源保障、環境保護和生態安全，也要求城市發展從粗放型向集約型轉變，建設“資源節約，環境友好”的城市。

　　武寅指出，當前，我國正處于快速推進工業化和城鎮化的歷史進程當中，面對資源和環境的雙重約束，過去那種建立在大量消耗資源，大量排放“三廢”，缺少生態空間基礎上的粗放型發展模式已經越來越難以為繼，城市發展已經進入了轉型發展的關鍵時期。