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 新西湖鳥瞰圖　

        中國風景園林綠化網5月28日消息：隨著杭州“旅游西進”城市發展戰略的深化，大城西各大板塊正在上演一場靜悄悄的變臉。從西溪板塊的華麗轉身到午潮山森林公園周邊高檔住宅的開發，再到投入25億元集中建設“新西湖”，大城西正迎來新一輪的開發熱潮。而“新西湖”板塊37萬平方米的大盤華門·“新西湖”小鎮的正式亮相，以及周邊項目的陸續跟進，使得這個集養生、娛樂、休閑等特征于一體的宜居板塊，開始透射出越來越濃郁的杭州休閑文化氣質。

　　“新西湖”開始顯山露水

　　 比西湖歷史更為悠久的余杭“新西湖”，正受到越來越多的杭州人關注。

　　“新西湖”原為余杭南湖，位于余杭鎮及中泰鄉——杭州的母親河苕溪上游，北臨南苕溪，東接余杭鎮，西連上南湖，1700余年的歷史沉淀，在原生態的恣意中，出落成與西湖一樣的湖光山色。

　　根據規劃，“新西湖”由兩大部分組成：一是旅游度假板塊；二是景觀居住區域。在外圍還規劃有2500畝的藍天園林、華立植物景觀園、2.8萬畝苦竹竹海、萬畝茶園等休閑娛樂景觀。目前“新西湖”已列入杭州十大旅游勝地建設規劃，也是浙江省“十一五”旅游規劃重點項目之一，預計“新西湖”到2012年將基本建成。

　　記者了解到，“新西湖”組成部分已經越來越清晰，除了5.21平方公里的湖面，還包括沿湖5公里水上沙灘公園、日月長堤、環湖濕地公園、七星島、“夢幻星球”主題公園、史努比歡樂世界、黃金湖岸影視大世界、大禹紀念館、南湖人民公社主題公園、江南一村主題小鎮、錦繡苕溪主題公園、櫻花仙蹤溫泉度假中心、會展中心、太陽城國際度假中心、月亮宮游艇俱樂部、馬會俱樂部、兩大超五星級會所等眾多內容。

　　首席大盤即將面市

　　隨著“新西湖”建設節奏的加快，這里的景觀居住區的板塊效應也已經日漸凸顯。正在開發的樓盤中，最引人關注的莫過于在前不久房交會上正式亮相的華門·新西湖小鎮。

　　作為“新西湖”板塊的首席大盤，位于“新西湖”景區內余杭中泰鄉的新西湖小鎮，占地面積12.6萬平方米，總建筑面積37萬平方米，物業類型包括排屋、小高層、高層。整個項目的新古典主義建筑與周邊的山水相融共生，與“新西湖”板塊優越的生態自然環境相得益彰，由南向北，天際線逐級抬高，形成層次豐富的天際線。

　　華門房產集團的有關人士介紹，作為集團重返杭州的回歸之作，他們選擇這里進行項目開發自有其道理。除了得天獨厚的自然景觀資源，余杭鎮還是一個具有濃郁小鎮生活氛圍的地方，項目所處的中泰鄉自身配套也比較完善。超市、菜場、社區衛生服務中心、幼兒園、小學、中學都比較完備，且距離非常近。至于外界關注的交通問題，目前“余杭公交一體化工程”余杭鎮部分已經落實，02省道杭泰路口的公交站牌也在建設中，等到新西湖小鎮交房的時候，這里的交通將相對便利。

　　這位人士還透露，新西湖小鎮首批200余套房源將于近期推出，主力戶型在60—90平方米之間，戶型很有亮點，比如69平方米有兩房兩廳，89平方米有三房兩廳，“而且均價不到5200元/平方米，購房者的首付壓力會很低”。

　　老余杭迎來新機遇

　　據了解，目前中泰鄉環“新西湖”一帶的房產項目已經漸成氣候，而且紛紛加快了開發節奏。除了新西湖小鎮，包括中港·金岸提香在內的新盤也將于今年下半年陸續對外亮相。

　　中港·金岸提香由21幢多聯獨院排屋與7幢觀景高層組成，總建筑面積在12萬平方米左右。小區以地中海式陽光生活場景為主題，汲取了歐洲度假勝地地中海沿岸的建筑精髓，全面演繹地中海式風情，力求為都市人營造一個休閑、舒適的理想家園。董事長沈寶土告訴記者，依托于這里的自然山水，特別是“新西湖”的開發建設，他們對項目的未來很有信心。

　　業內人士認為，老余杭板塊有著十分充分的條件發展成為杭州“田園衛星城”。杭州的經濟發展水平和城市化率都達到較高水平，新一輪城市總體規劃為老余杭衛星城發展創造了條件。在“一主三副六組團”的城市構架中，老余杭作為余杭組團的核心既是大杭州的有機組成部分，又具有相對的獨立性，適合發展衛星城；老余杭板塊的城市特色在于兩千年的歷史文化和良好的生態條件，這與“田園城”的定位非常符合。