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沙子口規(guī)劃鳥瞰圖

　　規(guī)劃總?cè)丝谝?guī)模為7萬人；建設(shè)幼兒園、中小學(xué)、敬老院、長途汽車站及63處公園；通過改造廣場 、利用漁港，發(fā)展高級酒店、特色海鮮食街等旗艦項目，打造港、灣互動的沙子口灣。 2月24日，嶗山區(qū)沙子口片區(qū)控制性詳細規(guī)劃，在市規(guī)劃局公示廳和沙子口街道現(xiàn)場公示。根據(jù)規(guī)劃，沙子口片區(qū)將被建設(shè)成為嶗山風(fēng)景名勝區(qū)重要旅游服務(wù)基地、一流旅游綜合服務(wù)的濱海旅游小鎮(zhèn)。

　　打造濱海旅游小鎮(zhèn)

　　沙子口片區(qū)規(guī)劃范圍為北至漢河村，南至沙子口灣，東西到兩翼山體，規(guī)劃用地總面積899.90公頃。規(guī)劃總?cè)丝谝?guī)模為7萬人，其中常住居民4.4萬，旅游人口2.6萬。

　　這一區(qū)域的規(guī)劃將沙子口定位為海濱旅游名城的綜合服務(wù)中心，青島市嶗山風(fēng)景名勝區(qū)的重要旅游服務(wù)基地。在滿足風(fēng)景資源保護和發(fā)展旅游的前提下，建設(shè)詩意山海風(fēng)光、打造成旅游綜合服務(wù)一流的濱海旅游小鎮(zhèn)。

　　整體布局“顯城透海”

　　沙子口城市設(shè)計目標(biāo)為建設(shè)一流的嶗山風(fēng)景區(qū)旅游服務(wù)中心鎮(zhèn)，整體建筑高度控制以低平為主，形成沿海低層，靠山多層，中后部腹地逐漸隆起的整體空間形態(tài)。

　　在結(jié)構(gòu)布局上，以濱海、濱河、環(huán)山作為地區(qū)特質(zhì)空間，形成商業(yè)及旅游中心和商務(wù)中心兩個功能發(fā)展中心。采用“顯城露海”等理念，對沙子口灣 、嶗山路以及南九水河進行重點城市設(shè)計。通過改造廣場、利用漁港，發(fā)展高級酒店、特色海鮮食街等旗艦項目，打造港、灣互動的沙子口灣；在嶗山路，建設(shè)以商業(yè)零售、娛樂等功能為主的特色旅游街區(qū)，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)和航海體驗經(jīng)濟區(qū)；構(gòu)建南九水河大公園系統(tǒng)，建成最生態(tài)、最具活力的休閑旅游空間。

　　片區(qū)將建63處公園

　　記者從公布的規(guī)劃圖上看到，整個片區(qū)將建成63處公園，其中最大的公園位于沙子口灣附近，面積達100124平方米。除了濱海一線將重點建設(shè)旅館、市場、商業(yè)場所之外，還將新建幼兒園、中小學(xué)、敬老院、診所等，其中幼兒園、中小學(xué)的用地面積不少于16萬平方米。另外，還將建設(shè)一處長途客運站，用地面積25936平方米，地點位于九水南路、李宅路、嶗北路和潮海路交會處。

　　記者了解到，公示將于3月25日結(jié)束，在此日期之前市民可以提意見和建議。

　　■記者探訪

　　新規(guī)劃成重磅“利好”

　　2月24日，記者來到沙子口進行探訪。“在原有觀光園的基礎(chǔ)上再新開辟幾個生態(tài)谷，讓這幾千畝荒山變生態(tài)城！”對于沙子口的新規(guī)劃，百雀林生態(tài)觀光園負責(zé)人張學(xué)珠表示，看到規(guī)劃后更加堅定了他的投資信心。新規(guī)劃的公示，等于給沙子口旅游產(chǎn)業(yè)鍍了“金”，而轄區(qū)旅游景點也由此帶上了“金招牌”，生態(tài)旅游項目終于可以大刀闊斧地上馬。

　　嶗山區(qū)沙子口街道西麥窯社區(qū)“山海人家”家庭旅館經(jīng)營業(yè)戶王桂婷看了新規(guī)劃也備受鼓舞，她告訴記者，以前村民主要靠打魚為生，這兩年隨著嶗山區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，村里開始引導(dǎo)大家經(jīng)營家庭旅館。但由于嶗山旅游淡旺季明顯，所以家庭旅館生意相差也很大。新規(guī)劃將沙子口定位為濱海旅游小鎮(zhèn)，這意味著，沙子口街道旅游業(yè)由以前的“傍”嶗山風(fēng)景區(qū)，而逐漸發(fā)展成為一個獨立的旅游主題，這就為各轄區(qū)家庭旅館提供了一個穩(wěn)定的客源。

　　據(jù)沙子口街道辦工作人員介紹，過去不少項目大多是企業(yè)自己開發(fā)建設(shè)的，雖然有不錯的效益，但是總體上來說不成規(guī)模，也不成體系，另外服務(wù)配套方面也比較滯后，在規(guī)劃方面不能不說有一些缺憾。為此，嶗山區(qū)政府、沙子口街道辦邀請專家著手規(guī)劃事宜，最后，由中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院編制出了高規(guī)格的沙子口片區(qū)控制性詳細規(guī)劃方案，整個過程歷時一年多。