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廣州南站地區(qū)城市設(shè)計(jì)規(guī)劃正式發(fā)布(圖)
[日期:2010-11-19]  來源:大洋網(wǎng)—廣州日報(bào)  作者:王荔玨   發(fā)表評論(0)打印



廣州南站

                                             廣州南站

  日前,廣州南站地區(qū)城市設(shè)計(jì)規(guī)劃正式露面,計(jì)劃在今后30年間,以廣州南站為中心,將其周邊36.1平方公里的地區(qū)打造成高鐵、地鐵、城鐵和公交環(huán)線無縫對接,摩天大樓林立,嶺南水鄉(xiāng)民俗共存的華南地區(qū)綜合客運(yùn)交通樞紐和商業(yè)商貿(mào)集聚區(qū)。

  打造廣州城市第三增長極

  根據(jù)規(guī)劃,廣州南站地區(qū)規(guī)劃總建設(shè)用地為26.3平方公里,總建筑規(guī)模將達(dá)到2200萬平方米。在南站地區(qū)將建立廣州南部的文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生等地區(qū)服務(wù)職能,為番禺北部眾多樓盤提供一個(gè)公共中心,形成以車站商務(wù)為核心的活力新城。建成后,該地區(qū)將容納35萬人,其中居住人口約14.4萬,就業(yè)人口約26.8萬。此外,該區(qū)域還將與老城區(qū)、珠江新城相對應(yīng),成為城市第三增長極,形成“三站共生”的城市格局。

  此消息的公布,對華南板塊而言,是繼亞運(yùn)城成為廣州新城啟動(dòng)區(qū)后的又一個(gè)新利好,番禺華南板塊在經(jīng)過了十年的發(fā)展之后,如今已經(jīng)成為廣州南部重要的居住中心。但無可否認(rèn)的一點(diǎn)是,即使是經(jīng)歷了十年的發(fā)展,但相對滯后的醫(yī)療、購物和教育等配套,卻也使得華南板塊至今仍然被視為是“臥城”。今后,華南板塊的生活公共配套有了聚集地——廣州南站地區(qū),而且還將依托多條客運(yùn)專線和港澳直通車以及城際軌道交通,帶動(dòng)漢溪——長隆以及番禺新城,形成廣州南部的又一公共中心。

  華南板塊有了大而全配套

  對于此次規(guī)劃的公布,無論是雅居樂、奧園,還是華南碧桂園的相關(guān)人士都認(rèn)為,對整個(gè)華南板塊都是個(gè)好消息,因?yàn)檫@等于是令整個(gè)板塊有了大而全的配套。雅居樂地產(chǎn)相關(guān)人士認(rèn)為,這意味著未來廣州南站地塊的商業(yè)價(jià)值將大于居住價(jià)值。有例可循的是,在流花火車站地區(qū),由于商業(yè)的聚集,不僅帶動(dòng)了周邊住宅物業(yè)的不斷升值,像富力桃園等,同時(shí),也將令該區(qū)域的商業(yè)物業(yè)價(jià)值明顯高于其他的區(qū)域。

  據(jù)透露,面對著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)建成的廣州南站,不少開發(fā)商均有意在其周邊大展拳腳謀求發(fā)展。近期,無論是有著港企背景的上市公司,還是在商業(yè)地產(chǎn)中善于搶占先機(jī)的海印集團(tuán)以及番禺本土的小房企,都有意在南站周邊的城中村改造中分一杯羹。據(jù)悉,目前的“搶地”大戰(zhàn)序幕已經(jīng)在南站板塊拉開了。

  數(shù)說南站新城

  總面積:26.3平方公里

  總建面積:2200萬平方米

  總?cè)丝冢?5萬人

  記者看到,南站周邊的道路也相當(dāng)寬敞,屬于雙向八車道設(shè)計(jì),有專門的綠道供自行車行駛,而且還有自行車出租。此外,前往廣州、市橋、漢溪地鐵站等地的公交也一應(yīng)俱全,就連出租車,也是有序地在排隊(duì),秩序比廣州東站要好很多。

  記者在廣州南站現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),無論是南站本身還是周邊的道路,都采用了高規(guī)格建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。從武漢到廣州剛下火車的小張一出南站大門,就第一時(shí)間掏出相機(jī),一邊要朋友幫忙拍照一邊高聲吩咐:“一定要幫我拍到廣州南站幾個(gè)大字”。記者打聽到,這是小張第一次在南站下火車,“這里的現(xiàn)代建筑風(fēng)格實(shí)在很現(xiàn)代時(shí)尚,簡直就像機(jī)場一樣!彼Q。

 

編輯:張翀 | 閱讀:
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