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武漢市推進城市屋頂綠化工作紀實
[日期:2010-01-26]  來源:中國風景園林網  作者:趙旋 劉思佳   發表評論(0)打印



--送"綠"到屋頂  居民卻有諸多擔憂
屋頂綠化要按"需"推進

  中國風景園林網 站在黃鶴樓樓上眺望遠處山水相接景色怡人,若俯瞰近處則一幢幢樓頂暗灰的水泥色和臟亂相甚為刺眼,極不協調。城市名片“黃鶴樓”周邊屋頂綠起來的愿望由來已久。

  阮市長指示園林部門應在此片區率先實施,爾后在全市逐步推廣。

  一、阮市長:率先給武漢城市名片

  “黃鶴樓”周邊屋頂“披上綠裝”

  立體綠化,是利用地面以外其他空間資源進行綠化的方式。垂直綠化和屋頂綠化是立體綠化的主要實現形式,目前它早已成為全球綠色運動一部分。立體綠化凈化空氣,美化城市,對建筑物起隔熱節能和降低噪音作用,對人產生良好心理效果,國務院2001年明確要求要大力發展立體綠化。

  在武漢大力推進“兩型社會”建設的今天,屋頂綠化正是我們建設節約型園林,服務武漢“兩型社會”建設的具體舉措。

  接到阮市長的指示后,市園林局迅速成立專班,會同武昌區通過實地踏勘和走訪,初步確定黃鶴樓片區36棟建筑為此片區的屋頂綠化板塊,其中13棟建筑先進行試點。

  先行試點的13棟建筑:4棟是2000年以后的建筑,5棟是上世紀90年代的建筑,4棟是上世紀80年代的建筑。

  由于有些建筑的年代過長,管理單位難以查找建筑施工圖,屋頂綠化方案只能按建筑年限和建筑現狀大致確定。

  對于年代較近、結構較好的4棟建筑建成庭院式的屋頂花園,配置常綠的花灌和廊架,形成豐富的景觀和游憩場所。

  上世紀90年代的建筑,以廊架為主,種植綠色植物,形成有層次的綠色屋頂。

  上世紀80年代的建筑,則以簡易的佛甲綠化配合局部廊架為主,形成屋頂綠色覆蓋。

  二、屋頂綠化:市民叫好聲一片顧慮也多

  通過一段時間的試點,我們看到這樣一種被認為是“結構合理、經濟實用、適應性廣”的屋頂綠化模式,在實際推廣中卻步履艱難。

  盡管天臺、屋頂綠化的技術已經成熟,政府和不少市民都希望早日治理“空中荒漠”,但在實際推進中有諸多難題需要探討和破解。

  “難”的原因有:

  荷載問題是前提

  屋頂綠化的形式應考慮房屋結構,設計時以屋頂允許承載重量為依據。必須做到:屋頂允許承載重量>一定厚度種植層最大濕度重量+一定厚度排水物質重量+植物重量+其它物質重量。根據屋頂實際承重能力,設計不同功能的屋頂花園。

  無建筑施工圖的屋頂綠化設計局限性大。

  防水排水是關鍵

  為了保證種植屋面上的植物既能培育生長,又要防水和排除積水,做到不滲不漏,才能滿足房屋建筑的使用功能。

  如果一旦發生滲漏現象,整個屋面必須翻工重做,不但工程量大,費用也較昂貴。

  由于房屋結構原設計對屋頂綠化考慮不周,部分已經老化。實施屋頂綠化,防水處理要求高,處理難度較大。

  養護的特殊性

  植物都需要澆水、施肥、修剪、除草和防治病、蟲害等。許多屋頂綠化面積小,管理難度也較大。

  屋頂綠化建成后,養護管理工作除了區園林部門協調指導外,更多地要依靠業主單位和個人的及時管護。

  長期養護費用資金渠道也是制約發展的一道難題。

  三、成都成功經驗武漢只管“拿來用”

  2005年起,武漢市政府已把屋頂綠化作為市政府“為民辦的實事之一”。

  開展屋頂綠化,節約土地資源,增加城市綠量,緩解城市"熱島效應"是一項長期的、綜合性的系統工程,涉及的部門較多,需要各方努力配合。

  施工企業呼吁,政府、行業協會、施工企業共同努力,各盡其責,實現武漢屋頂綠化光明的前景。

  市園林局要對中心城區建筑物天臺綠化情況進行摸查,盡快制訂總體實施方案。

  堅持“社會參與為主,政府扶持為輔”的原則,建立科學、合理、操作性強的運作方式。

  選擇不同類型的建筑物天臺進行試點,取得經驗后,再逐步推開。

  學習借鑒成都成功經驗。

  城市規劃、建設部門,在規劃設計道路、建筑時,應盡量為立體綠化安排應有的位置,創造必要的條件。

  制定相關的政策,對城市景觀空間保護和立體綠化、屋頂綠化做出一些硬性的規定。

  對市中心城區范圍內新開工的樓房12層以下、40米高度以下的中高層和多層、低層非坡屋頂建筑,在符合公共安全的要求下,均應實施屋頂綠化。覆土深度達到一定要求的按25%折算為配套綠地面積。

  對在建或近20年內完工且符合建筑安全的屋頂鼓勵其所屬單位(含個人)進行綠化改造,并對改造經費實行以獎代補政策。其獎勵經費一并列入市級城建資金計劃。

  單位(含有物業管理的)屋頂綠化,其后期養護管理由單位(含物業管理的)負責。

  老社區屋頂綠化養護管理由各區負責,一并納入各區園林進社區長效管理范圍,由各區政府落實養護經費。

  市園林部門出臺《武漢市屋頂綠化及垂直綠化技術導則(試行)》,指導社會單位和市民開展立體綠化。

  組織市、區廣泛開展“優秀屋頂花園”評比活動,對此項工作做得好的單位、個人給予精神和物質上的獎勵。

  園林植物生產部門要立足提供豐富、優質的藤本植物苗木,為社會單位和市民提供服務;廣大市民響應政府的號召積極參與,愛護垂直綠化。

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